in 54317 Herl

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Herl

ImmoNrImmoenders -1038 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ54317
OrtHerl LandDeutschland
Wohnfläche196 m² Nutzfläche207 m²
Grundstücksgröße650 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC2 BefeuerungElektro
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze11 Freiplätze
TerrasseJa Kaufpreis385.000 €
Außen-Provision3,00 % Währung
ImmoNrImmoenders -1038
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ54317
OrtHerl
LandDeutschland
Wohnfläche196 m²
Nutzfläche207 m²
Grundstücksgröße650 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC2
BefeuerungElektro
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze11 Freiplätze
TerrasseJa
Kaufpreis385.000 €
Außen-Provision3,00 %
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung ++ Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Herl. ++

+ Die Ortschaft liegt in einer ländlichen Umgebung und ist dennoch verkehrstechnisch sehr gut zu erreichen.

+ Die gute Verbindung zu Trier und Luxemburg machen die Ortschaft für Berufspendler interessant.

+ Die Immobilie ist vielseitig nutzbar.
Möglich wäre die Immobilie im jetzigen Zustand als Gastronomie, Friseursalon-/ Gewerbefläche und Wohnhaus weiter zu nutzen ohne das Umbauarbeiten notwendig sind.

+ Denkbar wäre eine Nutzungsänderung, sodass die Gastronomiefläche und der Friseursalon zusätzlichem Wohnraum weichen.

+ Es wären 4 Wohneinheiten möglich die einem Investor sichere Mieteinnahmen garantieren.

+ Auf dem gegenüberliegenden Grundstück befinden sich Stellplatzmöglichkeiten, Garagen und Lagermöglichkeiten.
Ausstattung + Die Bödenbeläge sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt.

+ Die Fenster sind doppelverglast. Das Dach ist gedämmt und mit Schiefer ausgelegt. Fernsehsender empfangen Sie über eine SAT-Anlage.

+ Im Gastrobereich befindet sich ein Kaminofen, der über Lüftungsschlitze die darüberliegende Etage mitbeheizen kann.
Lage Herl liegt an der Landesstraße 149, die von Osburg-Neuhaus nach Bescheid (Hunsrück) führt.

Naturräumlich lässt sich das Gemeindegebiet dem Osburger Hunsrück zuordnen.

Zu Herl gehört auch der Wohnplatz „Kaffeemühle“ (Herlermühle) am Lorscheider Bach.[2] Am Thommer Bach stand früher die Thommer Mühle.

Umliegende Gemeinden sind Fell, Lorscheid, Farschweiler, Osburg und Thomm.
Sonstiges Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird von Seiten des Eigentümers zur Verfügung gestellt.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1996
ZustandGepflegt
wesentlicher EnergieträgerElektro
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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