Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung ++ Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Herl. ++
+ Die Ortschaft liegt in einer ländlichen Umgebung und ist dennoch verkehrstechnisch sehr gut zu erreichen.
+ Die gute Verbindung zu Trier und Luxemburg machen die Ortschaft für Berufspendler interessant.
+ Die Immobilie ist vielseitig nutzbar.
Möglich wäre die Immobilie im jetzigen Zustand als Gastronomie, Friseursalon-/ Gewerbefläche und Wohnhaus weiter zu nutzen ohne das Umbauarbeiten notwendig sind.
+ Denkbar wäre eine Nutzungsänderung, sodass die Gastronomiefläche und der Friseursalon zusätzlichem Wohnraum weichen.
+ Es wären 4 Wohneinheiten möglich die einem Investor sichere Mieteinnahmen garantieren.
+ Auf dem gegenüberliegenden Grundstück befinden sich Stellplatzmöglichkeiten, Garagen und Lagermöglichkeiten.
Ausstattung + Die Bödenbeläge sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt.
+ Die Fenster sind doppelverglast. Das Dach ist gedämmt und mit Schiefer ausgelegt. Fernsehsender empfangen Sie über eine SAT-Anlage.
+ Im Gastrobereich befindet sich ein Kaminofen, der über Lüftungsschlitze die darüberliegende Etage mitbeheizen kann.
Lage Herl liegt an der Landesstraße 149, die von Osburg-Neuhaus nach Bescheid (Hunsrück) führt.
Naturräumlich lässt sich das Gemeindegebiet dem Osburger Hunsrück zuordnen.
Zu Herl gehört auch der Wohnplatz „Kaffeemühle“ (Herlermühle) am Lorscheider Bach.[2] Am Thommer Bach stand früher die Thommer Mühle.
Umliegende Gemeinden sind Fell, Lorscheid, Farschweiler, Osburg und Thomm.
Sonstiges Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird von Seiten des Eigentümers zur Verfügung gestellt.
Energieausweis
| Baujahr | 1996 |
| Zustand | Gepflegt |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
