Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie erreichen das freistehende 3 Familienhaus über eine ruhige Stichstraße.
Vor dem Gebäude befindet sich eine großzügige Freifläche mit den beiden Pkw-Stellplätzen, der Doppelgarage und der Einzelgarage.
Wohnung im Erdgeschoss:
Die ca. 108,- Quadratmeter große Wohnung im Erdgeschoss betreten Sie über eine großzügige Treppe und den überdachten Hauseingang.
Von der Diele aus erreichen Sie das Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer, das 1. Kinderzimmer, das Gäste-WC und ein weiteres Kinderzimmer.
Über eine Treppenanlage können Sie in das Souterraingeschoss mit einer zum Wohnen nutzbaren Fläche von ca. 93,- Quadratmeter gelangen.
Hier befinden sich weitere Schlafräume, ein Fitnessraum, ein Badezimmer und der Technikraum.
Das Appartement:
Das ca. 60,- Quadratmeter große Appartement erreichen Sie über die gepflegte Gartenanlage.
Das Appartement verfügt über einen separaten Eingang, den Sie über eine vorgelagerte Terrasse betreten können.
Das Appartement besteht aus einem schönen, hellen Wohnraum mit Schlaf-Arbeitsempore, Küchenbereich und Badezimmer.
Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss:
Die dritte ca. 180,- Quadratmeter große Wohnung erreichen Sie über eine bequeme Außentreppe aus Stahl.
Im 1. Obergeschoss angekommen betreten Sie eine nach Osten ausgerichtete, überdachte Loggia.
Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie in die großzügige Diele.
Von hier aus können Sie das großzügige Wohnzimmer mit dem geschmackvollen großen zusätzlichen Kaminofen und dem Essbereich betreten.
Die Decke verfügt in diesem Raum über rustikale Holzbalken.
Von der Diele aus können Sie aber auch einen Abstellraum erreichen.
Über einen Stichflur gelangen Sie in ein Gästezimmer und das Badezimmer in dieser Etage.
Die innenliegende, separate Treppe verbindet das 1. Obergeschoss mit dem zu dieser Wohnung gehörenden Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss befinden sich weitere Schlafräume und ein weiteres Bad sowie ein Technikraum und ein begehbarer Kleiderschrank.
Ausstattung Die gehobene Ausstattung des Hauses besteht im Fussbodenbereich aus Naturstein, aus hochwertigen Fliesen und Holzfussboden.
Die elektrischen Anlagen sind auf dem aktuellen Stand der Dinge.
Die Heizung ist neuwertig.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine zusätzliche hochwertige Heizungsanlage die mit Holz befeuert wird.
Lage Bad Breisig ist eine Kurstadt mit Heilbad im Landkreis Ahrweiler, in Rheinland-Pfalz.
1936 wurde der Kurbetrieb aufgenommen.
Bad Breisig verfügt über Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und des gehobenen Bedarfs.
Die wunderschöne Rheinpromenade lädt zum geruhsamen Prominieren ein.
Sie können aber auch in den Gaststätten und Restaurants eine schöne Zeit verbringen.
Zahlreiche historische Gebäude machen das besondere Ambiente der Altstadt von Bad Breisig und der Rheinpromenade aus.
Bad Breisig liegt an der linken Rheinstrecke der DB und wird von den Zügen der RE 5 und RB 26 mit den Bahnhöfen in Richtung Bonn und Köln sowie in Richtung Koblenz angefahren.
Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut.
Mit dem PKW erreichen Sie über die Bundesstraße 9 die Anschlussstellen der Bundesautobahn A61.
Die Verbandsgemeinde Bad Breisig verfügt über 2 Grundschulen,
eine Hauptschule und eine Realschule.
Sonstiges Das 3-Familienhaus kann entweder als gesamtes Gebäude, aber auch in 2 oder 3 Einheiten verkauft werden.
1. Erdgeschosswohnung mit Appartement und Garagen
2. Obergeschosswohnung mit Dachgeschosswohnbereich
und Stellplatz
oder:
1. Erdgeschosswohnung mit Stellplatz
2. Ober- und Dachgeschosswohnung mit Stellplatz
3. Appartement mit Einzel- und Doppelgarage
Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | Vollsaniert |
