Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Enders und Partner Immobilien präsentiert:
++ RENDITE o. GEWERBE | GEWERBEEINHEIT | WERKSTATT | LAGER | AUFENTHALTSRAUM ++
Sie haben die Möglichkeit, nicht nur die Gewerbeeinheit, sondern das gesamte Wohn- und Geschäftshaus in Lösnich zu erwerben, welches aus zwei zusätzlichen Wohneinheiten besteht. Diese Option bietet Anlegern eine vielversprechende Gelegenheit, in eine Immobilie mit mehreren Einkommensquellen zu investieren und damit ihre Rendite zu maximieren.
Durch den Erwerb des gesamten Objekts können Anleger von der zusätzlichen Mieteinkommen der beiden Wohneinheiten profitieren und die Gewerbeeinheit als zusätzliche Einkommensquelle nutzen. Die Vielseitigkeit des Wohn- und Geschäftshauses in Lösnich bietet Anlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit, die sich an verschiedene Mieter anpassen lässt und langfristiges passives Einkommen generiert.
Sie können auf Anfrage das Exposé für das gesamte Wohn- und Geschäftshaus in Lösnich erhalten, welches aus zwei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit besteht. Das Exposé enthält detaillierte Informationen über die Größe, Aufteilung, Ausstattung und Lage des gesamten Objekts sowie über die möglichen Rendite-Chancen für Anleger. Interessierte können somit einen umfassenden Überblick über die Investitionsmöglichkeit erhalten und ihre Entscheidung auf Basis fundierter Informationen treffen.
GEWERBLICHE NUTZFLÄCHEN:
BÜRO = 20,76qm
LADEN = 59,98qm
WERKSTATT = 48,40qm
LAGER = 69,30qm
Ausstattung PREISGESTALTUNG DES GESAMTEN GEBÄUDES:
Gewerbefläche: 115.000€
EG-Eigentumswohnung: 135.000€
1.OG Eigentumswohnung: 255.000€
SUMME: 505.000€
Lage Lösnich ist eine kleine, malerische Gemeinde im Herzen der Moselregion, die von Weinbergen und grünen Hügeln umgeben ist. Mit seiner idyllischen Lage und seinem charmanten Ortskern ist Lösnich ein beliebtes Ziel für Touristen und Weinliebhaber aus aller Welt.
Für Anleger bietet Lösnich eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit in einer prosperierenden Region mit steigendem Tourismus und einer florierenden Weinindustrie. Die Stadt Wittlich, die nur eine kurze Fahrt entfernt ist, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Der Flughafen Frankfurt-Hahn ist auch in nur 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was die Anbindung an den internationalen Markt erleichtert.
Lösnich ist bekannt für seine erstklassigen Weine und verfügt über einige der besten Weinberge der Region. Die Weinproduktion ist der wichtigste Wirtschaftszweig der Stadt und zieht jedes Jahr zahlreiche Touristen und Weinliebhaber an.
Die Landschaft um Lösnich ist von malerischen Hügeln und Tälern geprägt und bietet eine Fülle von Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten. Die Mosel bietet auch Möglichkeiten zum Wassersport wie Kanufahren und Rudern.
Insgesamt ist Lösnich eine attraktive Option für Anleger, die in eine wachsende Region mit einem starken Tourismus- und Weinindustrie investieren möchten. Mit seiner malerischen Landschaft und seiner erstklassigen Lage in der Moselregion bietet die Stadt zahlreiche Möglichkeiten für eine gute Rendite und langfristige Investitionsmöglichkeiten.
Sonstiges Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des
Verkäufers-/in - Vermieter-/in. Für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung
übernommen werden. Ein Zwischenverkauf-/ vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
- Der Energieausweis wird vom Eigentümer bereitgestellt.
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Gepflegt |
