Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Enders und Partner Immobilien präsentiert Ihnen hier ein repräsentatives Anwesen mit Einliegerwohnung in dem Stadtteil Trier-Euren an.
Dieses einzigartige Anwesen wurde im Jahre 1972 auf einem ca. 1.085 m² großen Grundstück erbaut.
Die ca. 340 m² Wohnfläche dieses Zuhauses erstrecken sich über drei Etagen und bietet genügend Platz für die ganze Familie. Die komplette Wohnfläche unterteilt sich in zwei separate Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 120 m2 große Wohnung, welche aktuell gut vermietet ist und ca. 9.000 € Mieteinnahmen im Jahr einbringt. Im Obergeschoss befindet sich die eigentliche Hauptwohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 220 m2.
Raumaufteilung Hauptwohnung
Über den Haupteingang gelangen Sie über eine Marmortreppe in die erste Etage des Anwesens. Von der großzügigen Diele aus erreichen Sie alle ansässigen Räumlichkeiten wie das helle Wohn- und Esszimmer, die Küche, eine Gäste-Toilette, sowie ein Schlafzimmer mit eigener Ankleide und einem Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Highlight dieser Etage ist der lichtdurchflutet Erker mit direktem Zugang zum Balkon und der tolle großzügig angelegte Garten mit eigenem Kaminhaus, wo Sie gemütliche Abende verbringen können.
Zudem finden Sie im ausgebauten Dachgeschoss noch zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Wie Sie sehen hat dieses tolle und einzigartige Anwesen einiges zu bieten und ist kaum zu beschreiben. So nutzen Sie Ihre Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst!
Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung - hochwertige Ausstattung
- Marmortreppe
- Garage
- Kaminhaus
- Garten
- Öl-Heizung 2017
- Einliegerwohnung
Lage Euren ist mit 1318,9 ha Gemarkungsfläche der nach Ehrang/Quint flächenmäßig zweitgrößte der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz und zählt etwa 4.300 Einwohner.
Der Bezirk liegt am linken Ufer der Mosel zwischen Luxemburger Straße und dem Hospitienwald im Südwesten von Trier. Durch den Ort fließt der Eurenerbach.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in Trier-Euren fußläufig zu erreichen, die weiterführenden Schulen befinden sich in der Stadt und sind mit den gut vernetzten Bussystem zu erreichen.
Sonstiges Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers-/in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Energieausweis in Vorbereitung. Dieser wird in Kürze vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
