Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Enders und Partner Immobilien präsentiert:
++ REIHENHAUS | IDEAL FÜR LUX-PENDLER | GARTEN | 2x STELLPLÄTZE | HANDWERKERHAUS ++
+ Suchen Sie schon länger nach dem perfekten Familiendomizil?
+ Sie möchten sich räumlich vergrößern und suchen nach Raum, wo Sie sich vollends entfalten können?
+ Sie sind Pendler und suchen ein Anwesen in unmittelbarer Nähe zur luxemburgischen Grenze?
.. dann ist diese Immobilie genau das richtige für Sie!
Dieses Haus bietet eine Menge Potenzial, aber es bedarf einiger Renovierungsarbeiten, um seinen vollen Charme zu entfalten. Ein Pelletofen könnte eine großartige Möglichkeit sein, um das Haus aufzuwerten und den Komfort zu steigern. Zum Glück gibt es derzeit interessante Fördermöglichkeiten von der KFW, die bis zu 40% Rückerstattung ermöglichen.
Das Haus verfügt über einen kleinen, gemütlichen Garten hinter dem Haus, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Außerdem gibt es zwei kleine Schuppen hinter dem Haus, die als zusätzlicher Stauraum dienen können, sowie eine überdachte Terrasse, auf der man im Sommer angenehme Stunden verbringen kann.
Das Haus verfügt über gut geschnittene Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es gibt auch ausreichend Platz für Parkplätze mit 2 Stellplätzen vor dem Haus.
Die Böden im Haus sind mit Fliesen, Laminat und Holzboden verlegt, was dem Haus einen einzigartigen Charme verleiht. Mit einer Wohnfläche von 180 Quadratmetern und einer Grundfläche von 147qm bietet das Haus genügend Platz für eine Familie.
Obwohl das Haus einige Renovierungsarbeiten erfordert, bietet es eine großartige Gelegenheit, um ein Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten und von den derzeitigen Fördermöglichkeiten der KFW zu profitieren.
Dieses Haus eignet sich auch hervorragend für Luxemburg-Pendler, da es in einer günstigen Lage nahe der Grenze liegt. Die Renovierungsmaßnahmen, die das Haus benötigt, sollten für eine junge Familie kein Problem darstellen, insbesondere ange
Ausstattung + kleiner gemütlicher Garten hinter dem Haus
+ zwei kleine Schuppen hinter dem Haus
+ eine überdachte Terrasse hinter dem Haus
+ 2x Stellplätze vor dem Haus
+ gut geschnittene Zimmer
+ 2x Badezimmer
+ 6x Schlafzimmer
+ Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Holzboden verlegt.
Lage Nittel ist eine Ortschaft in Rheinland-Pfalz, Deutschland, die in unmittelbarer Nähe zur luxemburgischen Grenze liegt. Die Gemeinde hat eine Bevölkerung von etwa 2.000 Einwohnern und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Trier und Luxemburg.
In Nittel finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Metzgerei und ein Drogeriemarkt. Es gibt auch mehrere kleine Geschäfte, in denen Sie lokale Produkte und Handwerksartikel finden können.
Wenn Sie jedoch eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten suchen, können Sie in die nahe gelegenen Städte fahren, wie zum Beispiel nach Trier, wo Sie eine Vielzahl von Geschäften und Einkaufszentren finden werden.
Da Nittel in unmittelbarer Nähe zur luxemburgischen Grenze liegt, haben die Bewohner auch Zugang zu den Einkaufsmöglichkeiten in Luxemburg. Die luxemburgische Stadt Grevenmacher liegt nur wenige Kilometer von Nittel entfernt und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Einkaufszentren und Supermärkten.
Insgesamt bietet Nittel eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und liegt günstig in der Nähe der luxemburgischen Grenze für zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges Wir arbeiten mit einem erstklassigen Dienstleister zusammen - den Baugeld Spezialisten Trier, geleitet von Lars Mehrmann. Mit einer Bewertung von 5,0 Sternen und 65 Google-Rezensionen ist er einer der besten Finanzberater in Trier, Rheinland-Pfalz.
Der Baugeld Spezialist Trier bietet seinen Kunden eine breite Palette an Serviceoptionen, einschließlich Onlineterminen und Service/Leistungen vor Ort. Sie finden die Baugeld Spezialisten Trier unter der folgenden Adresse: Max-Planck-Straße 8, 54296 Trier, und sie sind bis 20:00 Uhr geöffnet.
Wenn Sie eine Beratung wünschen, können Sie einen Termin auf ihrer Website baugeld-spezialisten.de vereinbaren oder sie telefonisch unter 0651 99989159 kontaktieren. Wir sind stolz darauf, mit einem so erfahrenen und renommierten Finanzberater zusammenzuarbeiten und freuen uns darauf, auch Ihnen helfen zu können.
Gerne füge ich die E-Mail Adresse noch hinzu: Wenn Sie Fragen haben oder eine Beratung wünschen, können Sie Herrn Mehrmann per E-Mail unter lars.mehrmann@baugeldspezialisten.de erreichen.
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Der Energieausweis wird vom Eigentümer bereitgestellt.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des
Verkäufers-/in - Vermieter-/in. Für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung
übernommen werden. Ein Zwischenverkauf-/ vermietung und Irrtümer sind
vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.11.2026 |
| Endenergiebedarf | 136,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1965 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
