Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Enders und Partner Immobilien präsentiert:
++ MFH | Gepflegt | Rendite u. Privat | 3x unabhängige Wohneinheiten| Keller NEU | ohne zusätzliches Baugrundstück und großzügiger Gartenfläche ++
Sie suchen nach dem idealen Rendite Objekte?
Sie suchen nach bereits vermieteten Objekten mit mehreren Wohneinheiten?
Sie schätzen die Lage des Objektes und die damit verbundene formidable Infrastruktur?
Sie legen Wert auf gute und verlässliche Mieter?
.. dann ist diese Immobilie genau das richtige für Sie!
+ Das Objekt wurde immer wieder renoviert und ausgebaut, am Haus wurde neben den bereits vorhandenen Räumlichkeiten ein Anbau vorgenommen, welcher als dritte Wohneinheit fungiert und ebenfalls vermietet ist.
+ Der Keller der Immobilie wurde 2020 erneuert (Siehe Fotos).
+ Die Außenanlagen wurden regelmäßig gepflegt.
+ 2005: Neue Zimmertüren im DG
+ Kernsanierung im Jahr 1996
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Wohneinheit EG -->
2x Schlafzimmer
1x Badezimmer
1x Küche
1x Wohnzimmer
1x Balkon
Wohneinheit EG Anbau -->
1x Schlafzimmer
1x Abstellraum
1x Wohnzimmer
1x Küche
1x Badezimmer
Wohneinheit OG -->
3x Schlafzimmer
1x Bürozimmer
1x Abstellraum
1x Badezimmer
1x Küche
1x offen gestaltetes Wohnzimmer (mittlere Deckenhöhe ca. 4m)
Ausstattung RELEVANTE MODERNISIERUNGEN:
+ Kernsanierung im Jahr 1996
+ Bodenbeläge, Wandverkleidungen und Treppenhaus teilweise
+ Bäder und WCs (Fliesen und Sanitärobjekte) teilweise
+ Heizung (Brenner, ggf. Kessel) teilweise
+ Strom, Ab(Wasser), Heizungsleitungen und Heizkörper teilweise
+ Fenster (Rahmen und Isolierverglasung) komplett
+ Wärmedämmung keine
+ Dach (Eindeckung und Wärmedämmung) teilweise
+ Raumaufteilung (Grundriss, Zimmergrößen) teilweise
Lage Watzerath ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Prüm an.
Watzerath liegt im Naturpark Nordeifel. Zur Gemeinde gehört auch der Wohnplatz Berghof.
Sonstiges Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des
Verkäufers-/in - Vermieter-/in. Für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung
übernommen werden. Ein Zwischenverkauf-/ vermietung und Irrtümer sind
vorbehalten.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird vom Eigentümer bereitgestellt-/ nachgereicht.
Energieausweis
| Baujahr | 1962 |
| Zustand | Gepflegt |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
