Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sie betreten das 6 Parteien Mehrfamilienhaus in der Kabelstraße 6, 41069 Mönchengladbach-Holt über einen großzügigen Vorgarten.
Über den Eingangsbereich und die Treppenanlage erreichen Sie das 1. Obergeschoss.
Über einen großzügigen Erschliessungsgang gelangen Sie durch die Wohnungseingangstür in die ca. 50,- Quadratmeter große Eigentumswohnung.
Durch den Flur und die Diele gelangen Sie in das Schlafzimmer, das Badezimmer und den Wohnraum.
Im Wohnraum befindet sich ein neuer Specksteinkaminofen.
Vom Wohnraum aus können Sie die offene Küche betreten.
Vom Wohnraum aus können Sie aber auch auf den nach Süden ausgerichteten Balkon gelangen.
Das Gebäude ist voll unterkellert.
Im Keller befindet sich ein zu der Wohnung gehörender Abstellraum.
Ausstattung 2010 wurde ein neues Dach errichtet.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasetagenheizung.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Gastherme.
Lage Die Eigentumswohnung im Ortsteil Mönchengladbach-Holt ist über die Autobahnanschlußstelle Holt in ca. 5 Minuten von der A61 aus über die B57 zu erreichen.
Über die Autobahnanschlußstelle Mönchengladbachbach-Holt können Sie mit dem PKW in Richtung Düsseldorf, in Richtung Köln, in Richtung Aachen (Niederlande, Belgien) und in Richtung Ruhrgebiet fahren.
Der Flughafen Düsseldorf ist ca. 27 Kilometer Luftlinie entfernt.
Die Altstadt von Düsseldorf ist ca. 22 Kilometer Luftlinie entfernt.
Der Kölner Dom ist ca. 46 Kilometer Luftlinie entfernt.
Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind vorhanden.
Sowohl Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs als auch Haltestellen der DB befinden sich in unmittelbarer Nähe.
in Mönchengladbach-Holt sind 3 Kindergärten und eine Grundschulen vorhanden.
Mehrere weiterführende Schulen sind an naheliegenden Standorten der Stadt Mönchengladbach erreichbar.
Durch mehrere Krankenhäuser in Mönchengladbach und die niedergelassenen Ärzte ist eine sehr gute Gesundheitsversorgung gewährleistet.
An kulturellen Einrichtungen hat die Stadt Mönchengladbach viel vorzuweisen:
Der Sparkassenpark mit seinen Open-Air-Veranstaltungen und der Borussia Park sind gut erreichbar.
Das traditionsreiche Stadttheater Krefeld-Mönchengladbach bietet mit Schauspiel, Musiktheater, Ballett sowie Konzerten der Niederrheinischen Symphonie ein vielfältiges Programm.
Kinos einschließlich Open-Air Kino auf Schloss Rheydt präsentieren ihr reichhaltiges Programm.
Gaststätten, Restaurants etc. sowie Geschäfte des täglichen und des gehobenen Bedarfs sind in ausreichender Anzahl vorhanden.
So gibt es z.B. in der nahe gelegenen Stadtmitte von Mönchengladbach, im Nordpark, in Rheydt und in Rheindahlen ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges Miteigentumsanteil: 223/10.000
Grundstücksfläche insgesamt 4.225,4 Quadratmeter
Energieausweis
| Baujahr | 1954 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 98.528 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 28.01.2031 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2013 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
