in 54492 Lösnich

*Werkstattgebäude* Lösnich/Mosel + Baugrundstücke für Wohnbebauung Kauf mit - ...

ImmoNrImmoenders -1222 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen PLZ54492
OrtLösnich LandDeutschland
GRZ0,4 GFZ0,8
Grundstücksgröße2.716 m² Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Kaufpreis170.000 €
Außen-Provision3,57 Währung
Erschließungskosten50 €
ImmoNrImmoenders -1222
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ54492
OrtLösnich
LandDeutschland
GRZ0,4
GFZ0,8
Grundstücksgröße2.716 m²
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis170.000 €
Außen-Provision3,57
Währung
Erschließungskosten50 €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Bei der zum Verkauf anstehenden Grundstücksfläche mit der eingeschossigen Verkaushalle handelt es sich um ein ca. 2.715,- Quadratmeter großes Areal.
An der Hauptstraße gelegen befindet sich eine ehemalige Lagerhalle die zur Zeit als Verkaufsraum dient.
Ein Büro und Sanitäranlagen sind auch vorhanden.
Diese Halle etc. misst im Erdgeschoss 213,- Quadratmeter.
Der große Kellerraum (213,- Quadratmeter) dient zur Zeit als Lager und Werkstatt.
Ein Lastenaufzug ist vorhanden.
Die angrenzenden, überwiegend zur Straße Zum Burgweg gelegenen Grundstücke bieten sich als zukünftige Baugrundstücke nach §34BauGB (Nachbarschaftsbebauung) an.
Ausstattung Das Gebäude ist sehr massiv errichtet.
Alle elektrischen Anlagen sind auf dem aktuellen Stand der Dinge.
Ein Lastenaufzug ist vorhanden.
Glasfaseranschluss wird Ende 2022 verlegt.
Lage Gemarkung Lösnich
Flur 8

Flurstück 37
Flurstück 40
Flurstück 43
Hauptstraße / Zum Burgberg

Verkehrsanbindungen:

Die seit November 2019 fertiggestellt Hochmoselbrücke beschert Lösnich eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Über den Kreisel am Ortseingang erreichen Sie die Autobahn auf direktem Weg.
Ohne weitere Ortsdurchfahrt haben Sie Anschluss nach Mainz/Frankfurt/Mannheim/Ludwigshafen über Hunsrückhöhenstraße und A 61.
Der Flughafen Hahn ist 15 Fahrminuten entfernt.
Über das Autobahnkreuz Wittlich und die A 60 gelangen Sie in 30 Minuten nach Bitburg und weiter nach Prüm bzw. Belgien.
Ab dem Autobahnkreuz Wittlich können Sie aber auch nach Trier (30 min), nach Luxemburg, oder in die andere Richtung nach Koblenz bzw. Köln fahren.
Die Kreisstadt Wittlich und der Bahnhof dort sind in knapp 15 Minuten zu erreichen.
Wittlich ist ein aufstrebender Industriestandort mit ca. 18000 Einwohnern und ebenso vielen Arbeitsplätzen.
Hier finden Sie Verwaltungen, Krankenhaus, Ärzte, Discounter, Baumärkte und die Infrastruktur eines Mittelzentrums.


Bundesland: Rheinland – Pfalz
Kreis: Bernkastel- Wittlich
Landeshauptstadt: Mainz
Sonstiges Geschichte:

Wahrscheinlich keltischen Ursprungs ist Lösnich eine der älteren Ansiedlungen an der Mosel.
Auf jedem Fall existierte im Lösnicher Hinterwald im 2. bis 4. Jahrhundert ein großer römischer Gutshof (villa rustica).
Bei archäologischen Untersuchungen wurden Hinweise auf die Verarbeitung von Weintrauben gefunden.
Ein fränkisches Gräberfeld an der Mosel weist dann auch noch auf die nachrömische Besiedlung dieser Gegend hin.
Um 1051 wird in Lösnich bereits eine eigene Kirche erwähnt.
Die Ortsmitte der heutigen Ortschaft Lösnich mit der Pfarrkirche St. Vitus ist nur einige hundert Meter von dem Gebäude entfernt.
Schulische Einrichtungen sind in Bernkastel-Kues und in Zeltingen vorhanden.





Der Energieausweis für das gewerblich genutzte Gebäude wird vom Eigentümer gestellt.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Bebaubar nachNachbarbebauung (§34BauGB)
ErschliessungTeilerschlossen
Bebaubar mitDoppelhaus, Gewerbe, Mehrfamilienhaus, Reihenhaus
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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