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Wittlich: Einfamilienhaus in der Innenstadt

Objekt-Nr.: DB-1063
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54516 Wittlich
Bernkastel-Wittlich
Rheinland-Pfalz
Preis:
129.000 €
Wohnfläche ca.:
75 m²
Grundstück ca.:
105 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % auf den Kaufpreis, inkl. Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Park, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1998
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1948
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Elektro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien Ihnen ein kleines aber feines Einfamilienhaus am Rande der Wittlicher Fußgängerzone.

1948 wurde dieses Einfamilienhaus am Wahrzeichen der Stadt, dem "Wittlicher Türmchen" erbaut. Im Jahre 1998 wurde das 75 qm große Haus einer Sanierung unterzogen, wobei unter anderem Fenster, Heizung und Wohnräume erneuert wurden.
Dabei gliedern sich die 75 qm Wohnfläche folgendermaßen:
EG: Küche, Esszimmer, Duschbad + WC, Diele, Zugang zum Keller
OG: Schlafzimmer 1 + Schlafzimmer 2, Bad mit Wanne + WC, Zugang DG
DG: Speicher

Ansprechpartner für Rückfragen und Besichtigungstermine:
Herr Daniel Bach
0173 8599322
d.bach@immo-enders.de
Ausstattung/Zubehör:
- Bodenbeläge: Dielenböden, Parkett, Fliesen
- Fenster: Doppelverglasung, Kunststoff weiß
- Heizung: Nachspeicherheizung
- Bauweise: massiv, voll unterkellert
- 105 qm Grundstück, Möglichkeit für Carport oder Garage
- Gartenhaus
- exzellente Anbindung zur Innenstadt
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen fußläufig erreichbar
Lage Haus/Grundstück:
Die Stadt Wittlich ist die Kreisstadt des rheinland-pfälzischen Landkreises Bernkastel-Wittlich und Sitz der Verbandsgemeinde Wittlich-Land. Wittlich ist mit etwa 18.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt nach Mayen zwischen Trier und Koblenz und Mittelzentrum für ein Einzugsgebiet von 56 Gemeinden im Eifel- und Moselraum mit rund 64.000 Einwohnern. Die Stadt Wittlich bietet darüberhinaus mehr als 15.000 Arbeitsplätze.

Die Stadt liegt in der Südeifel an der Lieser in einem Seitental der Mosel am nördlichen Rand der Wittlicher Senke. Dieser Landschaftsraum wird im Westen durch die Moseleifel und im Osten durch das Moseltal begrenzt.

Wittlich profitiert von einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Bahnverkehr:
Der Hauptbahnhof Wittlichs befindet sich im Stadtteil Wengerohr an der Moselstrecke. Dort verkehren im Regionalverkehr der Südwest-Express RE1 von Koblenz über Trier, Saarbrücken, Kaiserslautern, Neustadt an der Weinstraße nach Mannheim, mit Anschlussverbindung RE11 ab Trier Hbf über Wasserbillig und Sandweiler-Contern nach Luxembourg-Gare, die Moseltal-Bahn (RB81) von Koblenz über Wittlich nach Trier und der Elbling-Express von Wittlich über Trier nach Perl.

Die nächstgelegenen Flughäfen sind Luxemburg und Frankfurt-Hahn, jeweils in etwa 40 Minuten zu erreichen.
Die Flughäfen Frankfurt und Köln/Bonn sind in etwa anderthalb Stunden mit dem Auto bzw. zweieinhalb Stunden mit der Bahn zu erreichen.
Sonstiges:
Energieausweis ist beantragt !
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien
Herr Daniel Bach

Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
Telefon: +49 651 81009715
Mobil: +49 173 8599322
Fax: +49 651 810099700

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