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Hersdorf: Traumhaftes Einfamilienhaus in herrlich ruhiger Wohnlage!

Objekt-Nr.: ST-1009
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54597 Hersdorf
Eifelkreis Bitburg-Prüm
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
329.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
999 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % auf den Kaufpreis, inkl. Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Fenster, Urinal
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Baujahr:
2013
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
56 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2013
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein wunderschönes, neuwertiges Einfamilienhaus in hochwertiger Ausstattung und ruhiger Wohnlage.
Das Objekt befindet sich auf einem ca. 999 qm großen Grundstück in einer kaum befahrenen Sackgasse in Hersdorf. In dem gepflegten Garten hinter dem Haus können Sie die pure Ruhe genießen und haben einen traumhaften Blick ins Freie. Der großzügige Terrassenbereich bietet Ihnen in den Sommermonaten einen herrlichen Freisitz. Ein Gartenhaus dient der Unterstellung von Geräten.
Das Haus wurde 2013 in Massivbauweise erbaut. Eine Wohnfläche von ca. 150 qm ist geschickt auf zwei Etagen aufgeteilt, die sich wunderbar in Wohn- und Schlafbereich aufgliedern. Im EG gelangen Sie durch eine lichtdurchflutete Diele in die Küche, das Wohn-und Esszimmer, ein Gäste-Bad und einen HWR mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Die moderne EBK ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet und bietet Ihnen durch eine kleine Theke eine gemütliche Sitzgelegenheit. Das wunderschöne große Wohn- und Esszimmer ist mit einem Kamin geschmückt, welcher eine gemütliche Atmosphäre schafft. Das Gäste-Bad wird durch ein Fenster mit Tageslicht erhellt und ist zudem mit einer ebenerdigen Dusche und einem Urinal ausgestattet. Durch den HWR gelangen Sie direkt in die Doppelgarage. Somit können Sie bequem vom Auto ins Haus gehen, ohne bei schlechtem Wetter nass zu werden.
Über eine hochwertige Marmortreppe erreichen Sie das OG und somit den Schlafbereich. Hier befindet sich ein weiteres Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und einem Doppelwaschbecken, das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Büro. Ein Dachspeicher bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Aufteilung des Objektes ist perfekt geeignet für eine Familie. Das gesamte Anwesen ist sehr gepflegt, modern, hochwertig und stilvoll angelegt.

Ansprechpartner für Rückfragen und Besichtigungstermine:
Svenja Theis
0151 17501440
s.theis@immo-enders.de
Ausstattung/Zubehör:
- Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl
- dreifach-verglaste Fenster
- Fußbodenheizung im gesamten Haus (Gas)
- zwei Badezimmer mit Dusche
- hochwertige EBK
- SAT-Anschluss
- hochwertige Marmor-Treppe
- Doppelgarage
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Herzen der Eifel. Hersdorf ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Prüm an. Der Ort liegt in der Eifel zwischen Prüm und Gerolstein.
Hersdorf ist ein landwirtschaftlich geprägter Ort und liegt mit seinen Ortsteilen Niederhersdorf, Oberhersdorf, Jakobsknopp, dem Feriengebiet „Auf Hexler“ und der Künstlersiedlung Weißenseifen, zwischen den Gemeinden Wallersheim, Schönecken und Seiwerath.
Hersdorf erstreckt sich auf eine Fläche von rund 1300 ha und hat 485 Einwohner.
Sonstiges:
Energieausweis liegt vor!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien - Frau Svenja  Theis
Enders & Partner Immobilien
Frau Svenja Theis

Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
Büro: +49 651 81009715
Mobil: +49 151 17501440
Fax: +49 651 810099700


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