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Schweich: Seltene Gelegenheit! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in traumhaft, ruhiger Wohnlage von Schweich

Objekt-Nr.: CE-1057
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
54338 Schweich
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
125 m²
Grundstück ca.:
700 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Käufer
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
1983
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem top gepflegten Grundstück in einer TOP Lage von Schweich.

Durch das von der Straße zurückversetzte Gebäude können Sie die pure Ruhe genießen.Das ist nur ein besonderes Merkmal dieses Angebotes. Zudem erwartet Sie ein hervorragend angelegter und gepflegter Aussenbereich, eine Garage und ein mängelfreies Gebäude.
Das Haus wurde stetig modernisiert und dem heutigen Stand der Technik angepasst. So wurde die Heizungsanlage erneuert, hochwertige Bodenbeläge erneuert oder aufgearbeitet, eine neue Einbauküche installiert und für weiteren Platzbedarf ein weiteres Zimmer im KG ausgebaut.
Zusätzlich wurde mit dem Ausbau eines weiteren ca. 35 qm großen Raum begonnen. Derzeit als reiner Keller- und Abstellraum genutzt kann mit einem neuen Bodenbelag und Wandarbeiten die Wohnfläche um ca. 35 qm erweitert werden. Ein Heizungsraum, ein Hobbyraum und eine Waschküche vervollständigen das KG. Über eine Aussentreppe erreichen Sie von der Waschküche den Gartenbereich.
Durch das freistehende Gebäude haben Sie die Möglichkeit rund um das Haus zu marschieren. Der Garten wurde über Jahre hinweg gepflegt und angelegt, sodass bei Einzug keinerlei Gartenarbeit notwendig wird.
Auch der Terrassenbereich wurde vor kurzem erneuert und bietet Ihnen in den Sommermonaten einen schönen Freisitz. Desweiteren wurde ein Grillplatz angelegt und ein Gerätehaus errichtet, das auch als Hundehütte dienen kann. Das Grundstück ist mit einer Hecke und Bäumen eigefriedet und bietet ausreichend Sichtschutz.
Der Vorgarten kann als parkähnlich angelegt bezeichnet werden. Die Garage wurde an der Straße errichtet.
Das Haus ist ein wahres Raumwunder und trotzdem offen und modern gestaltet. Das Erdgeschoss bietet einen geräumigen und gemütlichen Wohn-, Essbereich mit einer angrenzenden Küche, 2 Kinderzimmer, einem Elternschlafzimmer, ein Gäste-WC und einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Eine weitere Ausbaumöglichkeit bietet das Dachgeschoss.
Vor dem Grundstück befinden sich weitere städtische Parkplätze die von den Bewohnern der Straße genutzt werden können.

Wohnraumaufteilung:

EG: Eingangsdiele - Wohnzimmer - Esszimmer - Küche - Flur - Elternschlafzimmer - 2 Kinderzimmer - Badezimmer - Gäste-WC

KG: Büro/Kinderzimmer - ausbaufähiger Kellerraum - Waschküche - Heizungsraum - Hobbyraum

DG: ausfähig als Studiozimmer

Ausstattung/Zubehör:
Die Ausstattung kann als hochwertig bezeichnet werden.

Ausgewählte Bodenbeläge wie Holzparkett und Fliesen kennzeichnen das Gebäude.

- neue Einbauküche
- Buderus Öl-Zentralheizung
- einbruchsichere Kelleraussentür
- gemauerte Garage (3,00 X 6,00 m)
- Einbauküche KG
- doppelverglaste Fenster

Lage Haus/Grundstück:
Schweich hat viel zu bieten – für Einwohner und Touristen – und blickt auf eine fast 1.300 Jahre alte Geschichte zurück.

Die Zahl der Einwohner wächst gegen den allgemeinen Trend. Mit Recht, denn in Schweich lässt es sich gut leben.

Schweich (von kelt. Soiacum) ist eine Stadt an der Mittelmosel im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz im moselfränkischen Sprachraum. Schweich ist der Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße, der die Stadt und 18 eigenständige Ortsgemeinden angehören. Ein Stadtteil von Schweich ist Issel. Schweich ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung.

Bei näherem Interesse kann eine Immobilienwertermittlung ausgehändigt werden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien - Herr Christian  Enders
Enders & Partner Immobilien
Herr Christian Enders

Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
Telefon: +49 651 81 00 97 15
Mobil: +49 170 1833068
Fax: +49 651 81 00 99 700

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