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Nittel: Elegante neuwertige Eigentumswohnung, 3 ZKB mit Balkon und Terrasse in Nittel

Objekt-Nr.: RS-1014
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54453 Nittel
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Neubaugebiet
Preis:
309.000 €
Wohnfläche ca.:
96,90 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Der Käufer bezahlt 3,57 Prozent inkl. MwSt
Nutzfläche ca.:
12 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2008
Hausgeld:
47 €
Bezugsfrei ab:
01.11.2018
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energietyp:
Neubaustandard
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen hier eine traumhaft schöne, elegante und helle 3 ZKB Wohnung mit Balkon und Terrasse. Die Wohnung liegt in einem chicen 4 Familienhaus in einer ruhigen Sackgasse mit gepflegten neuen Häusern. Die 96,90 qm sind auf 2 Etagen optimal verteilt im Erdgeschoss ( ca. 75 qm ) mit großen Wohn/ Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, modernem Bad, 1 Balkon diesen erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. Auf der anderen Seite gehen Sie in den schönen Garten.
Im Souterrain befindet sich schönes 1 Wohn/Schlafzimmer , 1 Bad, kleine Terrasse, 1 Abstellraum, 1 Haushaltsraum und der Zugang zur Garage. Diese Räumlichkeiten eignen sich für 1 Jugendzimmer/Gästezimmer oder Büro eines Selbständigen. Wohnen und arbeiten im eigenen Reich!
Optimale Lage 4 km bis an die Luxemburger Grenze nach Grevenmacher. Ideal also auch für LUX - Pendler! Bevorzugt für 2 Personen mit 1 Kind oder Einzelperson. Die Wohnung ist den geforderten Preis von 309 000 Euro auf jeden FALL wert.
Ausstattung/Zubehör:
- 3 ZKB Eigentumswohnung sehr gepflegt
- 1 sehr schöne Einbauküche
- 1 Bad mit Wanne, Dusche und Fenster und chicen Badmöbeln
- 1 großes Wohnzimmer/Esszimmer mit Balkon
- 1 Schlafzimmer
- im Untergeschoss 1 großes Zimmer, 1 kleines Bad
- kleine Terrasse
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum
- 1 Garage und 1 Stellplatz davor.
Lage Haus/Grundstück:
Der Weinort Nittel an der Obermosel ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrs- und Erholungsort und liegt an der deutsch-luxemburgischen Grenze.

Wein & Wirtschaft ist das, was Nittel so einzigartig macht. Als größter Weinbauort der Obermosel, mit ca. 290ha Rebfläche und über 25 Weingütern und Brennereien hat Nittel noch mehr zu bieten. Eine gute Infrastruktur, Grenznähe zum Großherzogtum Luxemburg und die wohl beste Lage in Europa. Das Dreiländereck mit Frankreich, Luxemburg und Deutschland macht Nittel zum interessanten Standort.

Viel Natur, Nittel ist anerkannter Erholungsort und sprichwörtlich von der Natur geprägt.
Er ist umgeben von Weinbergen, Wäldern und zwei Naturschutzgebieten.

Frische Brötchen vom Bäcker und guter Wein vom Winzer sind selbstverständlich. In Nittel finden Sie auch zahlreiche kleinere und mittelständische Betriebe. Das Handwerk ist auch heute noch sehr stark in Nittel vertreten. Für die Gesundheit wird ebenso gesorgt, wie für die notwendigen Dienstleistungen die den Menschen das Leben erleichtern und verschönern.

Jedes Angebot ist ein Mosaikteilchen des Ganzen und rundet das Gesamtpaket "Nittel" ab. So ist für die Nitteler, für die Gäste und Besucher in Nittel eine rundum gute Versorgung, ob im Alltag oder im Urlaub, gesichert.




Sonstiges:
Ansprechpartnerin für Infos und Besichtigungen
Frau Rosemarie Schultz
Tel.: 0160 8233557
Email: r.schultz@immo-enders.de
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien - Frau Rosemarie  Schultz
Enders & Partner Immobilien
Frau Rosemarie Schultz

Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
Büro: +49 651 81009715
Mobil: +49 160 8233557
Fax: +49 651 810099700

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