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Aach: Ein Ferienhaus für Naturliebhaber!

Objekt-Nr.: ST-1005
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
54298 Aach
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Preis:
89.000 €
Wohnfläche ca.:
47,90 m²
Grundstück ca.:
6.000 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Ferienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Käufer
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Kamin:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Wald
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
ja
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Bodenbelag:
Fliesen
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Holz, Kohle
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner präsentiert Ihnen ein idyllisches Wochenendhaus Mitten in der Natur auf einem Grundstück von ca. 6000 qm. Das Wohnhaus wurde 1962 in Massivbauweise erstellt. Auf ca. 48 qm befinden sich ein überdachter Terrassenbereich, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Die Fenster sind mit Rolladen gesichert. Die Stromversorgung erfolgt über einen Generator, der im dahinterliegende Schuppen aufbewahrt wird. Geheizt wird mit Holz- bzw. Kohleöfen. Eine Propangasanlage zum Kochen, Kühlen und Beleuchten ohne Strom ist installiert.
Außer dem Wohnhaus gibt es einen Schuppen/eine Werkstatt, in der sich der Generator und die Gasanlage befinden. Eine PKW-Garage befindet sich gleich an der Einfahrt.
Das Grundstück ist mit altem Baumbestand bewachsen und teilweise in Hanglage. Eine Große Wiese mit Obstbäumen liegt hinter dem Haus. Das Grundstück ist eingezäunt und kann von zwei Seiten angefahren werden. Auf einem Teil kann ein weiteres Wochenendhaus gebaut werden.
Das gemütliche Ferienhaus bietet Ihnen viel Ruhe und private Atmosphäre. Ein perfekter Ort, um dem Alltag zu entfliehen!

Ansprechpartner für Rückfragen und Besichtigungstermine:
Svenja Theis
0151 17501440
s.theis@immo-enders.de
Ausstattung/Zubehör:
- Bodenbeläge: Fliesen
- zwei Öfen, einer in der Küche, einer im Wohnzimmer
- EBK vorhanden
- möbliert
- Stromgenerator
- Außentoilette (Rindenmulchtoilette)
- Werkstatt hinter dem Wohnhaus
- PKW-Garage
Lage Haus/Grundstück:
Das Ferienhaus liegt inmitten im Wald der Ortsgemeinde Aach. Aach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Trier-Land an. Die Gemeinde Aach liegt am Rande des Stadtgebiets von Trier, ca. sechs Kilometer nördlich der Stadtmitte und gehört geographisch zur Südeifel. Ortsteile sind der Hauptort Aach, die Ortschaften Hohensonne und Wehrborn sowie der östlich der Bundesstraße 51 gelegene Teil von Neuhaus.
In früheren Zeiten lebte Aach von der Landwirtschaft und der Steinindustrie (Sandstein, Muschelkalk). Heute ist Aach wirtschaftlich stark an die Stadt Trier angebunden. Eine bedeutende Rolle spielte auch der Obstanbau auf Streuobst­wiesen. Ein bekanntes Produkt in dieser Zeit war der Aacher Viez, der aus Äpfeln und Birnen gewonnen wurde. Zu erreichen ist der Ort über die Autobahn A 64 Trier–Luxemburg (Ausfahrt Trier/Köln/Aachen/Bitburg) und die B 51 Trier–Bitburg (Ausfahrt Aach). Das Objekt liegt ca. 3 km von Trier und ca. 9 km von der luxemburgischen Grenze entfernt.
Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien - Frau Svenja  Theis
Enders & Partner Immobilien
Frau Svenja Theis

Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
Büro: +49 651 81009715
Mobil: +49 151 17501440
Fax: +49 651 810099700


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