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Wittlich: Wohnung 5: Geldanlage! Neuwertige 2 ZKB Wohnung mit Balkon und Tiefgarage im Zentrum von Wittlich

Objekt-Nr.: ST-3006
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Basisinformationen
Adresse:
54516 Wittlich
Bernkastel-Wittlich
Rheinland-Pfalz
Preis:
181.000 €
Wohnfläche ca.:
72,87 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Käufer
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Reitplatz, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 18.000 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2014
Mieteinnahmen p.a.:
7.680 €
Bezugsfrei ab:
derzeit vermietet
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW70
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen eine neuwertige 2 ZKB Wohnung mit einem großen Balkon im Zentrum von Wittlich. Derzeit ist die Wohnung vermietet und bringt Ihnen eine direkte Mieteinnahme!
Die Wohnung liegt im 1. OG eines 2014 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Im Objekt befindet sich ein Aufzug mit dem Sie bequem in die einzelnen Geschosse fahren können.
Ca. 73 qm sind geschickt auf ein Schlafzimmer, ein großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne aufgeteilt. Im UG befindet sich ein gemeinsamer Waschraum. Die gesamte Wohnung ist mit edlen Naturstein-Fliesen verlegt und wird durch Fußbodenheizung geheizt. Die bodentiefen Fenster (dreifach-verglast) sorgen für lichtdurchflutete Räume. Vom Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf einen teilüberdachten ca. 8 qm großen Balkon. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum im UG.

Ansprechpartner für Rückfragen und Besichtigungstermine:
Svenja Theis
0151 17501440
s.theis@immo-enders.de
Ausstattung/Zubehör:
- Bodenbelag: Fliesen
- Kunststofffenster dreifach-verglast
- Bad mit Wanne
- hochwertige EBK
- gemeinsamer Waschraum im UG
- Kellerraum mit Abstellmöglichkeit
Lage Haus/Grundstück:
Die Stadt Wittlich ist die Kreisstadt des rheinland-pfälzischen Landkreises Bernkastel-Wittlich und Sitz der Verbandsgemeinde Wittlich-Land. Wittlich ist mit etwa 18.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt nach Mayen zwischen Trier und Koblenz und Mittelzentrum für ein Einzugsgebiet von 56 Gemeinden im Eifel- und Moselraum mit rund 64.000 Einwohnern.
Die Stadt liegt in der Südeifel an der Lieser in einem Seitental der Mosel am nördlichen Rand der Wittlicher Senke. Dieser Landschaftsraum wird im Westen durch die Moseleifel und im Osten durch das Moseltal begrenzt.
Wittlich ist an die A 1 Köln–Saarbrücken und A 60 Richtung Lüttich/Liège (Belgien) angebunden. In Wittlich kreuzen sich außerdem die Bundesstraßen 49 und 50. Der Hauptbahnhof liegt im Stadtteil Wengerohr an der Moselstrecke. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Luxemburg und Frankfurt-Hahn, jeweils in etwa 40 Minuten zu erreichen.
Die Flughäfen Frankfurt und Köln/Bonn sind in etwa anderthalb Stunden mit dem Auto bzw. zweieinhalb Stunden mit der Bahn zu erreichen.

Zur Infrastruktur: Wittlich, Mittelzentrum für ein Einzugsgebiet im Eifel- und Moselraum mit bis zu 100.000 Einwohnern, ist seit alters her ein Ort von Handel, Handwerk und Gewerbe. Zahlreiche Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Restaurants befinden sich in Wittlich. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien - Frau Svenja  Theis
Enders & Partner Immobilien
Frau Svenja Theis

Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
Büro: +49 651 81009715
Mobil: +49 151 17501440
Fax: +49 651 810099700


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