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Frechen: Bauträgergrundstück für 16 Wohneinheiten

Objekt-Nr.: HN-1008
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Basisinformationen
Adresse:
50226 Frechen
Rhein-Erft-Kreis
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Habbelrath
Grundstück ca.:
1.789 m²
Preis:
Preis auf Anfrage
Kurzfristig bebaubar:
ja
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Erschliessung:
erschlossen
Bebaubar nach:
Nachbarbebauung
Empfohlene Nutzung:
Mehrfamilienhaus,
Teilbar ab:
1.789 m²
Verfügbar ab:
01.09.2017
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, Wald, Wohnanlage, Wohngegend
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Käufer
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Grundstück liegt im rückwärtigen Bereich eines bestehenden Mehrfamilienhauses, welches auch zum Verkauf steht.
Eine Bauparzelle von ca. 1800 qm ist hier separat abtrennbar. Für die abzutrennende Parzelle liegt seitens der Stadtverwaltung Frechen eine positive Bauvoranfrage für 16 Wohneinheiten, ca. 1500 qm Wohnfläche, vor.
Unter Einhaltung der Grenzabstände sind bei besserer planerischer Ausnutzung noch bis zu 200 qm Wohnfläche mehr zu erreichen.
Lage Haus/Grundstück:
Die Stadt Frechen – ca. 51000 Einwohner – liegt unmittelbar an das westliche Köln anschließend am Autobahnkreuz A1/A4 und gehört zum Rhein-Erft-Kreis. Die Innenstadt von Köln ist in 15 Minuten per PKW erreichbar.
Mit 3 verschiedenen Buslinien ist der öffentliche Nahverkehr (ÖPNV) zum Erreichen des Umlandes besonders gut aufgestellt. Zu den Autobahnen A1/A4/A61 sind es nur wenige Minuten.
Der Ortsteil Habbelrath liegt im westlichen Teil der Stadt Frechen und hat knapp 4000 Einwohner.
Alle wichtigen Voraussetzungen einer guten Infrastruktur sind hier vorhanden. So sind in maximal 5 Minuten Grund schule, Kindergarten, Post, Krankenhaus, Apotheke, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten u.ä. erreichbar.

Sonstiges:
Zur Zeit ist ein Teil dieses Grundstückes mit einem eingeschossigen Wohnhaus (90 qm plus 80 qm Wohnfläche) sowie ca. 45 qm Bürofläche bebaut.

Ein Kaufpreis wird nicht angegeben. Interessenten sollen ein Kaufangebot abgeben. Dem Verkäufer wäre es am liebsten, wenn das Gesamtobjekt - also inklusive des Vorderhauses - übernommen würde. Dieses ist als Mehrfamilienwohnhaus gesondert im Angebot. Es handelt sich hier um ein 4 Familienwohnhaus mit insgesamt ca. 450 qm Wohnfläche. Kein Reparaturstau - auf dem technisch neuesten Stand.



Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien
Herr Hermann Nellinger

Holtorfer Straße 35
53229 Bonn
Telefon: +49 228 9456550
Mobil: +49 176 56991233
Fax: +49 228 94565501


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