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Wittlich: Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in Wittlich

Objekt-Nr.: ST-1004
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54516 Wittlich
Bernkastel-Wittlich
Rheinland-Pfalz
Preis:
149.000 €
Wohnfläche ca.:
85 m²
Grundstück ca.:
1.010 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Käufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Verfügbar ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus zentrumsnah, in einer ruhigen Wohnlage in Wittlich.
Eine Wohnfläche von ca. 85 qm verteilt sich über zwei Etagen. Im EG befindet sich ein Schlafzimmer, welches auch problemlos als Büro genutzt werden kann. Das großzügige Wohn- und Esszimmer grenzt an die Küche an. Von der Küche gelangen Sie auf die schöne Terrasse mit direktem Weg in den großen Garten.
Im OG befinden sich zwei Schlafzimmer und ein weiterer Raum, der individuell als Ankleide, Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das gesamte Grundstück besitzt eine Fläche von ca. 1010 qm. Hinter dem Haus befindet sich ein großer Garten mit Terrasse.

Ansprechpartner für Rückfragen und Besichtigungstermine:
Svenja Theis
0151 17501440
s.theis@immo-enders.de
Ausstattung/Zubehör:
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden
- Bad mit Wanne und Fenster
- EBK
- doppelt-verglaste Fenster
- Öl-Zentralheizung
- Dachboden und Keller
- Kabelanschluss
- Garage und Außenstellplatz
Lage Haus/Grundstück:
Die Stadt Wittlich ist die Kreisstadt des rheinland-pfälzischen Landkreises Bernkastel-Wittlich und Sitz der Verbandsgemeinde Wittlich-Land. Wittlich ist mit etwa 18.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt nach Mayen zwischen Trier und Koblenz und Mittelzentrum für ein Einzugsgebiet von 56 Gemeinden im Eifel- und Moselraum mit rund 64.000 Einwohnern.
Die Stadt liegt in der Südeifel an der Lieser in einem Seitental der Mosel am nördlichen Rand der Wittlicher Senke. Dieser Landschaftsraum wird im Westen durch die Moseleifel und im Osten durch das Moseltal begrenzt.
Wittlich ist an die A 1 Köln–Saarbrücken und A 60 Richtung Lüttich/Liège (Belgien) angebunden. In Wittlich kreuzen sich außerdem die Bundesstraßen 49 und 50. Der Hauptbahnhof liegt im Stadtteil Wengerohr an der Moselstrecke. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Luxemburg und Frankfurt-Hahn, jeweils in etwa 40 Minuten zu erreichen.
Die Flughäfen Frankfurt und Köln/Bonn sind in etwa anderthalb Stunden mit dem Auto bzw. zweieinhalb Stunden mit der Bahn zu erreichen.

Zur Infrastruktur: Wittlich, Mittelzentrum für ein Einzugsgebiet im Eifel- und Moselraum mit bis zu 100.000 Einwohnern, ist seit alters her ein Ort von Handel, Handwerk und Gewerbe. Zahlreiche Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Restaurants befinden sich in Wittlich. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien - Frau Svenja  Theis
Enders & Partner Immobilien
Frau Svenja Theis

Porta-Nigra-Platz 4
54292 Trier
Büro: +49 651 46279094
Mobil: +49 151 17501440


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