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Trier: Luxuriöses Anwesen mit traumhaftem Fernblick in Top-Lage!

Objekt-Nr.: ST-1003
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    Pool
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    Wintergarten
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    Fitnessraum
 
 
 
 
Pool
Wintergarten
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Fitnessraum
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54296 Trier
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Olewig
Preis:
849.000 €
Wohnfläche ca.:
340 m²
Grundstück ca.:
995 m²
Zimmeranzahl:
12
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Käufer
Nutzfläche ca.:
60 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Sauna:
ja
Wintergarten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1996
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Marmor, Parkett
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen eine luxuriöse, lichtdurchflutete Villa mit allem, was das Herz begehrt! Das 995 qm Grundstück liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage an der Grenze des Stadtteils Trier-Olewig.
Eine Wohnfläche von ca. 340 qm ist geschickt auf 12 Zimmer, 3 Bäder und eine Küche aufgeteilt. Das hochwertig erbaute Objekt überzeugt mit vielen Extras wie einem Fitnessraum mit Sauna, einem Wellnessbad mit freistehender Badewanne und nicht zu vergessen einem wunderschönen Außenpool. Von dem großzügigen, ca. 93 qm großen Wohnzimmer mit Kamin genießen Sie eine traumhafte Aussicht in die Ferne. Der überdachte Balkon sowie die überdachte Terrasse sind nach Südwesten ausgerichtet und garantieren Ihnen viele, herrliche Sonnenstunden. Absolutes Highlight des Objektes ist der große, lichtdurchflutete Wintergarten mit offener Galerie!
Ein separater Nebeneingang bietet die Möglichkeit ein Büro im Objekt zu integrieren. Ca. 60 qm Nutzfläche sind auf Kellerraum, Heizungsraum, Abstellräume und HWR aufgeteilt.

Ansprechpartner für Rückfragen oder Besichtigungstermine:
Frau Svenja Theis
s.theis@immo-enders.de
0151 17501440
Ausstattung/Zubehör:
- Bodenbeläge: Parkett, Marmor
- doppeltverglaste Fenster
- neuwertige Küche mit AEG-Geräten
- hochwertige Ankleide angrenzend an das Elternschlafzimmer
- lichtdurchfluteter Wintergarten mit Galerie
- Kamin im Wohnzimmer
- Außenpool
- Fitnessraum
- Sauna
- Wellnessbad mit freistehender Badewanne
- separater Nebeneingang
- überdachter Balkon und Terrasse
- zwei Garagen
- Öl-Zentralheizung (4500 l Tank)
- Kabelanschluss
Lage Haus/Grundstück:
Das Anwesen liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage an der Grenze des Stadtteils Trier-Olewig.
Olewig ist einer der 19 Bezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz.
Der Bezirk liegt im Olewiger Tal am Olewiger Bach, in den auch der Brettenbach mündet. Nördlich wird das Tal durch den Petrisberg begrenzt, an dessen Hängen sich zahlreiche Weinberge befinden. Im Süden erhebt sich der Mühlenberg, auf dessen Rücken der Trierer Stadtteil Mariahof liegt.
Trotz der frühen Eingemeindung blieb die dörfliche Struktur des alten Winzerdorfes Olewig erhalten. Noch heute sind hier mehrere Winzer angesiedelt, die die umliegenden Weinberge bewirtschaften. Weiterhin gibt es mehrere Weinlokale / Gaststätten und eine Hausbrauerei im Hotel Blesius Garten.
Die Trierer Innenstadt liegt ca. 5 km entfernt und die Universität erreichen Sie in wenigen Minuten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien - Frau Svenja  Theis
Enders & Partner Immobilien
Frau Svenja Theis

Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
Büro: +49 651 81009715
Mobil: +49 151 17501440
Fax: +49 651 810099700


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