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Trier: Großes schönes teil renoviertes Einfamilienstadthaus im Süden von Trier

Objekt-Nr.: RS-1010
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54294 Trier
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Trier-Süd
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
325.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
337 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Der Käufer bezahlt 3,57 Prozent inkl. MwSt
Nutzfläche ca.:
45 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Garten:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1899
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Stein
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen hier ein schönes, großes, gepflegtes Einfamilienhaus im Süden der Stadt gelegen.
Renoviert immer wieder in den letzten Jahren.
Das Haus ist perfekt für eine Familie, auch mit größeren Kindern. Es sind zwei Bäder vorhanden und 1 Einbauküche. Im EG wurde eine Bar und 1 Infrarotsauna eingebaut.
Das Haus über 3 Etagen hat 7 Zimmer ausser der Küche und den 2 Bädern. Im Wohnzimmer ist ein Kamin der auch genutzt wird zu der Gaszentralheizung. Zum Haus gehört ein großer gepflegter Garten mit Gartenhaus,1 Terrasse mit darunter liegender Garage und 4 Kellerräume. Die Isolierfenster wurden 1979 eingebaut, der Aussenanstrich ist von 2007.
Ausstattung/Zubehör:
6 ZKB Stadthaus Bauj 1899, öfter renoviert zuletzt Januar 2019.
- Gas Zentralheizung mit Viesmann Brenner in gutem Zustand
- 1 Kaminofen im Wohnzimmer
- 1 Einbauküche in sehr gutem Zustand
- Kunststoff Doppelglasfenster 1980 eingebaut
- Bodenbeläge Holzdielen/Parkett, Vinyl in der Küche (neu)
- Laminat, PVC und Fliesen
- 2 Bäder mit Dusche und Fenster
- 1 Saunaraum im EG
- 1 Garten mit Gartenhaus
- 1 große Terrasse
- 1 Garage und 1 Stellplatz
- 1 Keller mit 4 Räumen
Hausanstrich 2007, öfter renoviert in den letzten Jahren von den Eigentümern!
Lage Haus/Grundstück:
Das Stadthaus finden Sie in einer beliebten Lage im Süden der Stadt.


„Barbeln“ (St. Barbara), „Mattheis“ (St. Matthias), Löwenbrücken und Medard - aus diesen alten Trierer Vororten entwickelte sich nach den Eingemeindungen von 1888 und 1912 der Ortsbezirk Trier-Süd, der sich heute südlich des Alleenrings an die Innenstadt anschließt. Im Westen wird er von der Mosel, im Osten von der Bahnlinie Trier-Saarbrücken/Luxemburg begrenzt.

Die Benediktinerabtei St. Matthias ist eines der ältesten Klöster in Trier und zugleich eines der wenigen, das die Säkularisation Anfang des 19. Jahrhunderts „überlebte“. In der Abteikirche befindet sich das Grab des Apostels Matthias. Eine weitere wichtige Sehenswürdigkeit in Trier-Süd sind die Überreste einer heute als „Barbarathermen“ bezeichneten römischen Bade- und Freizeitanlage aus dem 2. Jahrhundert.

Rückgrat des Verkehrs und zugleich wichtigste Geschäftsstraße in Trier-Süd ist die Saarstraße. Um sie herum befindet sich ein auch bei Studenten beliebtes Wohngebiet mit zum Teil denkmalgeschützten Häusern aus der Gründerzeit. Ein „oberer“ und ein „unterer“ Weg an der Mosel laden zum Spaziergang ein. Mit den Inline-Skates ist man auf völlig ebener Strecke schnell in Konz, mit dem Fahrrad kann man weiter nach Saarburg oder an die obere Mosel fahren.

Sonstiges:
Ansprechpartner für weitere Informationen und Besichtigungen
Frau
Rosemarrie Schultz
Tel. 0160 8233557
Email: r.schultz@immo-enders.de
Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird uns in Kürze durch die Verkäufer vorgelegt.!!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien - Frau Rosemarie  Schultz
Enders & Partner Immobilien
Frau Rosemarie Schultz

Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
Büro: +49 651 81009715
Mobil: +49 160 8233557
Fax: +49 651 810099700

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