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Trier: Gepflegtes Wohnhaus mit Garten in Trier

Objekt-Nr.: ST-1002
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54294 Trier
Rheinland-Pfalz
Preis:
239.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
268 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Käufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Baujahr:
1927
Verfügbar ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
185 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1927
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten in stadtnaher Lage.
Das Objekt verfügt über 3 Etagen und ein KG.
Im EG befindet sich das großzügiges Wohn-/Esszimmer und die Küche mit Abstellraum. Gehen Sie über die Treppe hinauf ins OG, gelangen Sie zu zwei Schlafzimmern und einem Bad mit Dusche und Fenster. Im ausgebauten DG befindet sich ein weiterer Raum, der ebenfalls als Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein kleines Gäste-WC. Der Keller verfügt über eine Waschküche, einen Handwerkerraum, einen Heizungsraum und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Vor dem Wohnhaus befindet sich der Stellplatz. Die dahinterliegende Terrasse mit Garten bietet die schöne Möglichkeit auch in der Stadt im Grünen zu sein.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Ansprechpartner für Rückfragen und Besichtigungstermine:

Svenja Theis
0151 17501440
s.theis@immo-enders.de
Ausstattung/Zubehör:
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Fenster zweifach-verglast (2003)
- Terrasse mit Garten
- Stellplatz vor dem Haus
- Waschküche
- Handwerkerraum
- Abstellraum
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Trier-West. Der Bezirk Trier-West liegt am linken Ufer der Mosel gegenüber der Trierer Innenstadt. Im Westen wird der Stadtteil durch die zur Eifel zählenden Moselhöhen begrenzt, auf deren Rücken sich die zum Bezirk gehörende Siedlung Markusberg befindet. Im Süden grenzt Trier-West an den Stadtbezirk Euren, im Norden an den Stadtbezirk Biewer.
Hauptverkehrsachse ist die Bundesstraße 51, die von den Moselhöhen über die Bitburger Straße entlang des Moselufers über die Kölner, Aachener und Luxemburger Straße verläuft. Die Bundesstraße 53 erreicht aus nördlicher Richtung auf der Bonner Straße den Stadtteil.
Es besteht durch die Römer- und die Konrad-Adenauer-Brücke eine gute Innenstadtanbindung mit eng getaktetem Busverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt zu Beginn der Wohnstraße. Autobahnanschlüsse zu den Bundesautobahnen A602, A64 sowie A1 befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur: Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenso vorhanden wie Kleingewerbe und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kerngebiet ist der Bering um die ehemalige Gneisenaukaserne.
Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien - Frau Svenja  Theis
Enders & Partner Immobilien
Frau Svenja Theis

Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
Büro: +49 651 81009715
Mobil: +49 151 17501440
Fax: +49 651 810099700


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