Objekt 10 von 12
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Bernkastel-Kues: Hochwertige Neubauten in Villenlage mit einzigartigem Weitblick ins romantische Moseltal

Objekt-Nr.: HN 1005
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
Videos zum Objekt
Videos zum Objekt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54470 Bernkastel-Kues
Bernkastel-Wittlich
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Kues
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
204 m²
Grundstück ca.:
696 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Kubatur:
948 m³
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
18,27 m²
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
ruhige Gegend, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2018
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
Ende 2018-Anfang 2019
Bodenbelag:
Fliesen, nach Wunsch, Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien bietet Ihnen insgesamt 4 außergewöhnliche Doppelhaushälften – Hanglage - in einem Villenviertel der Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues – hier Ortsteil Kues (linkes Moselseite) zum Kauf an. Baubeginn wird im Frühjahr 2018 sein.

Zur Zeit ist das betreffende Grundstück noch mit einer Villa bebaut, welche aber abgerissen wird. Es werden neu entstehen zwei Baukörper mit je einem Doppelhaus und unverbaubarem Fernblick.

Zum oberen Baukörper gehören je Haus 1 – 2 separate Garagen sowie 1 – 2 Stellplätze. Er wird erreicht über eine separate Zufahrt zu den Kfz-Abstellplätzen. Von hier aus sind es nur wenige Schritte über eine speziell gefertigte ebene Konstruktion zu den jeweiligen Hauseingängen. Diese beiden Häuser werden jeweils über ca. 220 qm Wohnfläche verfügen.
Jedes Haus hat 3 Vollgeschosse mit 2 Terrassen und einem Balkon. Das Haus wird durch einen Windfang im Obergeschoss betreten. Auf dieser Ebene befindet sich eine offene Küche mit angegliedertem großzügigem Essbereich. Im darunter liegenden Erdgeschoss liegt das Wohnzimmer, aus welchem eine Außenterrasse mit unverbaubarem Fernblick betreten werden kann. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt ein separater Schlafbereich, direkt verbunden mit Ankleidezimmer und großem Bad. Im Untergeschoss befinden sich hangseitig noch zwei Schlafzimmer, Bad sowie der Hausanschlussraum und Keller.

Im unteren Baukörper wird im Unterschoss je Doppelhaushälfte eine Garage integriert. Zusätzlich können mehrere Außenstellplätze für diesen Baukörper zugeordnet werden. Aus der Garage kann direkt das Wohnhaus betreten werden - von den Außenstellplätzen sind es ebenfalls nur wenige Schritte zum Hauseingang.
Auch hier hat jedes Haus 3 Vollgeschosse und zwei großzügige Balkone. Diese beiden Haushälften werden jeweils über ca. 160 qm Wohnfläche verfügen. Sie werden betreten im Untergeschoss entweder direkt durch die Garage oder durch die Hauseingänge neben den Stellplätzen. Im Untergeschoss befinden sich neben der Garage noch Hausanschlussraum, Keller, Flur und Treppenaufgang ins Erdgeschoss. Hier sind eine offene Küche mit separatem Essbereich, Wohnzimmer, Bad und Hauswirtschafsraum vorgesehen. Der Schlafbereich schließt sich an im Obergeschoss inklusive Galerie, zwei Schlafzimmern verbunden mit Bad und Ankleideraum.

Alle Bäder, Gäste-Wc´s und Küchen in beiden Baukörpern haben Fenster. Helle Räume werden unter anderem erreicht durch die hangseitig bodentiefen Fenster, welche gleichzeitig einen unvergleichbaren Fernblick auch im Sitzen ermöglichen. Bei schönem Wetter bietet jedes Haus optimale Entspannungsmöglichkeiten im Außenbereich durch entsprechende Nutzung der Balkone, Terrassen oder des dazugehörigen Gartens.

Da erst im Frühjahr 2018 Baubeginn sein wird, können Änderungswünsche der Grundrisse sowie der Ausstattung noch berücksichtigt werden. Zum Beispiel kann der Einbau von Personenaufzügen und sonstigen Extras noch berücksichtigt werden oder aber ein Doppelhaus kann auch in eine freistehende Villa für eine Partei umgeplant werden.
Ausstattung/Zubehör:
Der Ausstattungskatalog lässt keine Wünsche offen!
Ihre persönliche Note kann selbstverständlich noch berücksichtigt werden. Sprechen Sie uns hierzu einfach an!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ansonsten sieht die technische Bauleistungsbeschreibung grundsätzlich hochwertige Baumaterialen vor. Gerne kann diese bei näherem Interesse ausgehändigt werden.
Lage Haus/Grundstück:
Die Häuser liegen auf einem Hang auf der linken Moselseite in einem Villenviertel in unmittelbarer Nähe eines Waldgebietes. Bernkastel-Kues, hier der Ortsteil Kues liegt im Moseltal, cirka 50 Kilometer von Trier entfernt. Bernkastel-Kues ist eine Verbandsgemeinde mit Zugehörigkeit zum Kreis Bernkastel – Wittlich. Durch Bernkastel-Kues führen die Bundesstraßen B 50 und 53.

Der Tourismus ist ein wichtiger Wirtschaftsfaktor in der Region. Neben dem Wein- und Aktivtourismus ist hier vor allem der Gesundheitstourismus zu nennen. Seit 2005 trägt Bernkastel-Kues die Bezeichnung „Heilklimatischer Kurort“. Seit 2014 führt der Moselsteig durch den Ort.

Bernkastel-Kues hat knapp 8000 Einwohner. Im Ort befinden sich sämtliche Geschäfte wie Discounter, Bäckerei, Metzgerei, Banken, Ärzte, Apotheker, Krankenhaus, Post u.ä., welche man für den täglichen Bedarf benötigt. Kindertagesstätten, Grundschule sowie weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind vorhanden.


Sonstiges:
Da das Objekt sich noch in der Planungsphase befindet können hier noch eigene Ausstattungswünsche und eventuell auch Änderungswünsche der Grundrisse berücksichtigt werden. So sind zum Beispiel Personenaufzüge in den einzelnen Häusern gegen entsprechenden Aufpreis realisierbar.

Die Kaufpreise der einzelnen Häuser erfahren Sie auf Anfrage.
Insgesamt werden hier 2 Doppelhäuser, also 4 Doppelhaushälften, erstellt.
Die Wohnflächen betragen ein Mal 175,77 qm sowie 204,03 qm.


Energieausweis in Vorbereitung!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien - Frau Svenja  Theis
Enders & Partner Immobilien
Frau Svenja Theis

Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
Büro: +49 651 81009715
Mobil: +49 151 17501440
Fax: +49 651 810099700

test123


Zurück zur Übersicht