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Tawern: +9 KM GREVENMACHER/LUX+ Hochwertiges Anwesen mit 4 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Tawern

Objekt-Nr.: RM-4060
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54456 Tawern
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Preis:
830.000 €
Wohnfläche ca.:
512 m²
Grundstück ca.:
1.490 m²
Zimmeranzahl:
12
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Käufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
5
Terrasse:
4
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1998
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilen präsentiert Ihnen eine Rarität im Immobilienmarkt. Das in einer Sackgasse befindliche Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1998 in massiver und äußerst hochwertiger Bauweise für die Ewigkeit errichtet. Unter HOCHWERTIG ist eine Bauweise zu verstehen, wo vom Grundsatz her nur ausgewählte und dementsprechend teure Materialen Ihren Platz finden. Das ist bei diesem Bauwerk von der Bodenplatte über das Treppenhaus aus Naturstein, den massiven Böden in den Wohneinheiten bis hin zum Dachbelag aus Naturschiefer zu 100 % der Fall. Auch die Aussenanlagen wurden durchdacht angelegt. So ist das Grundstück mit einer durchgängigen Tuja-Hecke eingefriedet und auch der Vorgarten wurde durchdacht angepflanzt. Die Parkflächen und Zufahrten wurden mit Betonsteinpflaster ausgelegt. Die Optik ist Hauses ist villenartig und trotzdem wurde der Grundriss funktionell durchdacht verwirklicht, sodass auf beeindruckenden 512 qm Wohnfläche 4 Wohneinheiten integriert werden konnten. 2 im Gebäude integrierte Garagen und mehrere Fahrzeugstellplätze bieten ausreichend Stellflächen für die Fahrzeuge.

Die Flächen teilen sich wie folgt auf 2 Geschossen auf:

Erdgeschosswohnung: 4 ZK2B, ca. 200,27 qm Wohnfläche mit Wintergarten, 2 Bädern, 3 Schlafzimmern, großzügige Eingangsdiele, Küche und ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einem Kachelofen

Untergeschosswohnung: 2 ZKB, ca. 78,13 qm Wohnfläche mit Terrasse, Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne

Obergeschosswohnung 1: 3 ZKB, ca. 145,11 qm Wohnfläche, großes Wohn- und Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, große Dachterrasse und Tageslichtbad mit Dusche und Wanne

Obergeschosswohnung 2: 3 ZKB, ca. 88,01 qm Wohnfläche mit schicker Loggia, Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche und Badezimmer mit Wanne

Die Hauptwohnung verfügt über einen eigenen separaten Eingang und ist somit von den anderen Parteien losgelöst. Der eigene Garten-, Terrassenbereich und der komplett verglaste Wintergarten vermitteln das Gefühl von Alleinlage.

Ansprechpartner für Rückfragen oder Besichtigungstermine:
Herr Rudolf Mayer
r.mayer@immo-enders.de
0160 8221227
Ausstattung/Zubehör:
- "Highlight": 3 Wohnungen verfügen über einen Kachelofen
- Bodenbeläge: sehr hochwertiger Parkettboden, Fliesen
- Fenster: Kunststoff, Doppelisolierglas
- massiv Bauweise
- Heizung: Öl-Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Naturstein-Treppen
- Fernsehanschlüsse in allen Räumen
- mehrere Kellerräume
- 2 Hobbyräume im Untergeschoss
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Dacheindeckung Naturschiefer
Lage Haus/Grundstück:
Tawern ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Konz an. Tawern ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.

Die Gemeinde liegt am Rand des Naturparks Saar-Hunsrück. Am Abhang vom Albachtal liegt in westlicher Richtung der Ortsteil Fellerich. Zum Ortsteil Tawern gehören auch die Wohnplätze Mertenmühle, Oberste Mausmühle und Unterste Mausmühle, zum Ortsteil Fellerich die Fellericher Mühle.

Infrastruktur Tawern:
Grundschule, Kindergarten, KITA, Sporthalle, Fussballplatz, Bürgerhaus, Hausarzt, Zahnarzt, Bäckerei, Metzgerei, Banken.

Grenznähe zu Luxemburg, Luxemburg-Pendler (ca. 9 km bis Grevenmacher).
Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien - Herr Rudolf  Mayer
Enders & Partner Immobilien
Herr Rudolf Mayer

Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
Büro: +49 651 81009715
Mobil: +49 160 8221227
Fax: +49 651 810099700

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