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Konz: Gehobenes Zuhause für die ganze Familie in idyllischer Lage auf dem Roscheider Plateau in Konz

Objekt-Nr.: DB-1056
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54329 Konz
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Preis:
599.000 €
Wohnfläche ca.:
202 m²
Grundstück ca.:
862 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provision:
3,57 % auf den Kaufpreis, inkl. Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2012
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen
Heizung:
Fernwärme, Fußboden
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
67 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2012
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein wunderschön gelegenes und modern konzipiertes Einfamilienhaus auf dem Roscheider Plateau in Konz.
Großzügig aufgeteilt auf 5 ZKB bietet dieses Traumhaus genügend Platz für die ganze Familie.
Der offene Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einer sehr hochwertigen Einbauküche zeichnet sich dabei als Herz des Hauses ab und lädt mit viel Charme zum verweilen ein. Von der großen Küche genießen Sie den weiten Blick in die Natur, denn das ruhig gelegene Haus am Ende einer Sackgasse des Neubaugebietes genießt den Luxus keine Nachbarn mehr zu bekommen. Die Flächen rund um dieses EFH sind perspektivisch nicht als Bauland ausgeschrieben.

Neben dem großen Wohn- und Essbereich befinden sich im Erdgeschoss des Hauses noch ein großzügiges Home-Office oder Gästezimmer, sowie HWR und Abstellraum für Küchenvorräte etc.
Zusätzlich dazu wurde der Gästeproblematik mit einem Design-Duschbad abgeholfen.

Im OG des Hauses befinden sich die übrigen 3 Schlafräume. Das große Elternschlafzimmer verfügt dabei über einen direkten Zugang zum tollen Balkon, auf der Rückseite des Hauses. Eine Ankleide rundet den Comfort der Eltern ab.
Sicherlich kann sich die ganze Familie über das sehr große und helle Familienbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche freuen.

Ein Traum für alle Generationen bietet jedoch zweifelos der wunderschön angelegte Garten mit aufwendiger Beleuchtung.
Gerade in den Sommermonaten kann das Gardena-Bewässerungssystem als wahrer Luxus angesehen werden.
Auch für Hunde ist bestens vorgesort. So wurde das gesamte Grundstück mit einem Zaun versehen, sodass der tägliche Auslauf im eigenen Garten absolut kein Problem darstellt.


Ansprechpartner für Rückfragen und Besichtigungstermine:
Herr Daniel Bach
0173 859 93 22
d.bach@immo-enders.de
Ausstattung/Zubehör:
- Bodenbeläge:
- hochwertige Venylböden (Holzoptik)
- Fliesen (Villeroy&Boch)

- Fenster: 3-fach Isolierglas, Kunststoff Rahmen
- Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
- Solarsystem
- Gartenbewässerungssystem, Systemsteuerung im Technikraum

- sehr hochwertige Einbauküche enthalten
- Ankleidezimmer im OG
- Spotbeleuchtung in den abgehangenen Decken
- Multimediaverkabelung in allen Räumen
- Kaminmöglichkeit im Wohn- und Essbereich
- hochwertige Gartengestaltung mit aufwendiger Beleuchtung
- großzügige Terrassen
Lage Haus/Grundstück:
Konz ist eine Stadt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde und zudem als staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Einkaufsmöglichkeiten sind im Zentrum von Konz anzufinden. Eine kleine Bäckerei mit Dingen für den täglichen Bedarf ist fußläufig vom Anwesen in 5 Minuten zu erreichen.
Konz liegt an der Mündung der Saar in die Mosel, etwa sieben Kilometer von Trier entfernt, was einer Fahrtzeit von ca. 10 min entspricht.
Zudem verfügt Konz über eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Luxembourg. Das Plateau Kirchberg und die dort ansässigen Unternehmen sowie Bildungseinrichtungen (European School) sind in ca. 35-40 min mit dem Auto zu erreichen.
Die Bahnhöfe Karthaus und Kreuz-Konz liegen an der Obermoselstrecke. Dort verkehrt die SÜWEX-Linie RE 11 (Koblenz Hbf – Cochem (Mosel) – Bullay – Wittlich – Trier Hbf – Wasserbillig – Sandweiler-Contern – Luxembourg-Gare).
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien
Herr Daniel Bach

Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
Telefon: +49 651 81009715
Mobil: +49 173 8599322
Fax: +49 651 810099700

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