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Piesport: Super Preis-Leistung! Renoviertes Mehrfamilienhaus im romantischen Weinort Piesport

Objekt-Nr.: RM-4057
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54498 Piesport
Bernkastel-Wittlich
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
295.000 €
Wohnfläche ca.:
225 m²
Grundstück ca.:
852 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Käufer
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Baujahr:
1973
Verfügbar ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner präsentiert Ihnen ein schönes Dreifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 225m² und einem Grundstück von ca. 852m² in dem schönen Weinort Piesport an der Mosel.
Das Erdgeschoss wurde neu saniert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein schönes helles Wohn- Esszimmer mit einer offenen, modernen Einbauküche. Vier weitere Zimmer, sowie eine Diele stehen hier zur Verfügung. Außerdem zwei Bäder. Die beide mit schönen, hellen, modernen Fliesen ausgestattet sind. Das eine Bad mit Wanne und WC, das andere mit Dusche und WC. Beide Bäder sind mit Fenster ausgestattet.
Vom Wohnbereich gelangt man über eine Terrasse in den Garten.
In dieser Erdgeschosswohnung hat man alles was man zum Wohlfühlen braucht.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Die erste Wohnung besteht aus 3 Zimmern, einer Küche mit Einbauküche, einem Bad mit Dusche und einem Balkon.
Die zweite Wohnung hat ebenfalls 2 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und einem Bad mit Wanne und einem Balkon.
Das Haus ist vollunterkellert und hat als Extra einen separaten Weinkeller. Zwei Garagen und 4 Stellplätze gehören ebenfalls zum Angebot.
Das Haus ist teilweise vermietet.
Bei einer Vollvermietung lässt siich eine Jahreskaltmiete in Höhe von 18.900,00 EUR erzielen.
Ausstattung/Zubehör:
Das Erdgeschoss wurde neu saniert.
Fenster PVC aus 2013. Die Bodenbeläge sind Laminat-PVC-Beschichtet. Die Bäder sind hell und modern gefliest.
Alle Elektroleitungen wurden neu installiert.
Die Heizung wurde 2008 saniert.
Lage Haus/Grundstück:
Piesport ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz und größter Weinbauort im Anbaugebiet Mosel. Sie gehört seit dem 1. Januar 2012 der Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues an.
Selbstverständlich gibt es eine Grundschule und ein Kindergarten. Geschäfte für den täglichen Bedarf findet man ebenfalls in Piesport.
Piesport und seine Umgebung bieten dem Besucher und Gast neben einer beeindruckenden Kulturlandschaft auch eine Fülle an Freizeitaktivitäten für jedes Alter und Interessengruppe.
Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien - Herr Rudolf  Mayer
Enders & Partner Immobilien
Herr Rudolf Mayer

Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
Büro: +49 651 81009715
Mobil: +49 160 8221227
Fax: +49 651 810099700

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