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Trier: Traumhaft schöne und helle EG-Wohnung mit 72 qm und 2 ZKB in historischem Gebäude in Trier-Ehrang

Objekt-Nr.: RM-4052
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54293 Trier
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Ehrang
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
660 €
Wohnfläche ca.:
72 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Nebenkosten:
150 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 30 €
Möbliert:
nein
Haustiere:
nicht gestattet
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1931
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
18 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2015
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 MM
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sehen, staunen, wohlfühlen und nicht mehr loslassen wollen, das ist der Eindruck, den man gewinnt, wenn man die Wohnung betritt.

Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen eine Wohnung, die nicht nur schön anzuschauen ist, es wurden auch nur hochwertige, edle Materialien verarbeitet.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit integrierter offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche. Außerdem einem Abstell- und Wasch-/Trockenraum.
Komplettiert wird diese Wohnung noch durch eine ca 20 m² große Terrasse von der man einen unverbaubaren schönen Fernblick über die Stadt und das Moseltal hat. Die Terrasse lädt zum relaxen ein.
Ein Stellplatz vervollständigt das Angebot
Das Haus Baujahr 1931, wurde kernsaniert zwischen 2015-2017
Die Wohnung liegt in einer Sackgasse, wo keinerlei Durchgangsverkehr herrscht.
Eine Besichtigung lohnt sich auf alle Fälle.
Haustierhaltung ist leider nicht gestattet!
Ausstattung/Zubehör:
Ausgestattet ist die Wohnung mit LED-Einbauleuchten in allen Räumen.
Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Fußbodenheizung.
Dreifachverglaste Aluminium-Fenster.
Im Wohnimmer bodentief zur Südseite, mit elektrisch betriebenem äußeren Sonnenschutz.
Die Böden sind gefließt
Terrasse (Pflanzlicher und textiler Sichtschutz wird noch angebracht)
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung liegt außerhalb des historischen Ortskerns von Trier-Ehrang. Mit unverbaubarem Fernblick über Stadt und Moseltal.
Autobahnanschluss Luxemburg/Saarbrücken/Koblenz sind in wenigen Minuten erreichbar. Bus- und Bahnanschluss in 5 Minuten Fußweg. Bis zum Hauptbahnhof Trier sind es ca. 10 Minuten mit dem Zug, der halbstündlich fährt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Krankenhaus, Ärzte, Filialen der Sparkasse und Volksbank und eine leckere Eisdiele in Fußentfernung vorhanden.
Viele Wanderwege, wie der Moselsteig, führen am Gebäude vorbei.
Außerdem sind kilometerlange Fahrradwege vorhanden.
Man hat eine große Auswahl Freitzeitmöglichkeiten in Anspruch zu nehmen.

Umgebung: optimale Verkehrsanbindungen Straßen, Zug, Bus, Bäckerei/Café, Eisdiele, Metzgerei, Supermarkt (Eröffnung im Herbst), Post, Bankfilialen, Friseure, Apotheke, Ärzte, Krankenhaus, kleine Gassen, Moselhöhenweg, Eifelsteig, Wald, Ruhe
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien - Herr Rudolf  Mayer
Enders & Partner Immobilien
Herr Rudolf Mayer

Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
Büro: +49 651 81009715
Mobil: +49 160 8221227
Fax: +49 651 810099700


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