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Esch : Traum für Zwei - Hier können Sie sich noch verwirklichen

Objekt-Nr.: DB-1053
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54518 Esch
Bernkastel-Wittlich
Rheinland-Pfalz
Preis:
160.000 €
Wohnfläche ca.:
86 m²
Grundstück ca.:
445 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % auf den Kaufpreis, inkl. Mehrwertsteuer
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Baujahr:
1963
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein attraktives Einfamilienhaus mit viel Potenzial und der Möglichkeit sich selbst zu verwirklichen. In einer ruhigen Ortslage, mit unverbaubarem Fernblick in die Natur, befindet sich dieses Objekt mit gepflegter Gartenanlage.
Von der Straße aus etwas zurückversetzt, wurde die Immobilie 1963 in grundsolider, massiver Bauweise erstellt.
Zusätzlich bietet sich die Möglichkeit das Dachgeschoss vollständig auszubauen.

Nachhaltigkeit war und ist ein Begriff, der für die Verkäufer eine besondere Relevanz darstellt. So wurden bereits Ende der 1990er die kompletten Fenster des Hauses durch doppeltverglaste Kunststofffenster ersetzt.
2014 folgte die Heizung. Hier wurde eine neue Buderus Heizung installiert. Doch damit nicht genug, wurde Ende 2016 das gesamte Dach erneuert bzw. neu eingedeckt.

Gerne bieten wir Ihnen bei Interesse die Möglichkeit, sich bei einer unverbindlichen Besichtigung selbst ein Bild dieser Immobilie zu machen.


Ansprechpartner für Rückfragen und Besichtigungstermine:
Herr Daniel Bach
0173 859 93 22
d.bach@immo-enders.de
Ausstattung/Zubehör:
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden
- Heizung: Ölzentralheizung, 2014 durch neue Buderus Heizung ersetzt
- Dach 2016 erneuert
- Fenster: weiß Kunststoff, 2-fach Isolierglas
- gepflegt Gartenanlage
- gemütliche Terrassenfläche hinter dem Haus
Lage Haus/Grundstück:
Esch ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wittlich-Land an.
Esch liegt im südlichen Salmtal am Rande der Moselberge.
Ein AB-Anschluss in alle Richtungen ist in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Sonstiges:
Energieausweis ist in Bearbeitung !
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien
Herr Daniel Bach

Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
Telefon: +49 651 81009715
Mobil: +49 173 8599322
Fax: +49 651 810099700


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