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Schöndorf: Traumhafter Bungalow inmitten der Natur, aber doch exzellent an die Universitätsstadt Trier angebunden

Objekt-Nr.: DB-1052
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
54316 Schöndorf
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Preis:
389.000 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
3.100 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % auf den Kaufpreis, inkl. Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2008
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen einen wunderschönen Bungalow inmitten der Natur in Schöndorf.
Diese, 2008 fertiggestelle Immobilie besticht auf den ersten Blick mit ihren hellen, großen und vor allen Dingen hohen Räumlichkeiten. Großzügigkeit wird hier als Standard bezeichnet, obwohl tatsächlich nichts an dieser Luxusimmobilie standdardmäßig ausfällt.
So sind mit Außnahme des Bades und dem Gäste-WC alle Wohnräume mit belgischen Holzdielen ausgelegt. Zusätzlich sorgt der Kaminofen und die Natursteinverkleidung im Wohn- und Essbereich für die richtige Wohlfühlatmosphäre.

Ein besonderes Extra bietet sich den Hobbyköchen- und köchinnen. Denn in der Küche rundet ein Gasherd das ohnehin besondere Angebot ab. Darüberhinaus können Lebensmittelvorräte oder auch Getränkekisten bequem im an die Küche angegliederten Abstellraum eingelagert werden.

Ohne jeden Zweifel bildet der Wohn- und Essbereich das Herz und den Mittelpunkt unserer Immobilie. Die große Terrasse und auch der windgeschütze Innenhof sind direkt vom Wohnbereich zu erreichen. Des Weiteren bietet sich von hier der Blick ins Weite und vor allem in den eigenen, ca. 3100 qm großen Garten.

Ein weiteres Highlight, gerade für unsere weiblichen Interessenten, bildet die große Ankleide zwischen den beiden Schlafzimmern.

Trotz des ganzen Luxus wurde jedoch zusätzlich ein besonderes Augenmerk auf die Umweltfreudlichkeit gerichtet.
Die Gasbrennwerttherme wurde daher um einen Solarspeicher ergänzt, sodass die Nutzung sauberer Energie einen großen Teil zur Energieversorgung beiträgt.


Ansprechpartnter für Rückfragen oder Besichtigungstermine:
Herr Daniel Bach
0173 859 93 22
d.bach@immo-enders.de
Ausstattung/Zubehör:
- Bodenbeläge: belgischer Holzdielenboden, Bäder
mit hochwertigen Fliesen
- Fenster: 2-fach Isolierglas, Rahmen aus Holz
- Heizung: Gasbrennwerttherme gekoppelt an Solarspeicher
- Kaminofen im Wohn- und Essbereich
- Natursteinverkleidung im Wohn- und Essbereich
- Bad: mit Fenster und ebenerdiger Dusche
- Ankleide angeschlossen an Bad und Schlafräume
- Gäste WC mit Fenster
- großer, windgeschützter Innenhof
- große Bankirai Holzterrasse
Lage Haus/Grundstück:
Schöndorf ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ruwer an, die ihren Verwaltungssitz in Waldrach hat. Zu Schöndorf gehören der Ortsteil und ehemalige Gutshof Lonzenburg, der Ortsteil Pluwigerhammer und die Raulsmühle an der Ruwer.

Zusätzlich zu den im Ort ansässigen kleineren Unternehmen befinden sich im 5 min. entfernten Pluwig mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke Ärzte uvm.

Besonders lukrativ ist die bestehende Anbindung an das ca. 30 km entfernte Luxembourg, sowie die Nähe zur 15 min. entfernten Universitätsstadt Trier, mit regelmäßiger Stadtbusanbindung.
Sonstiges:
Energieausweis ist beantragt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien - Herr Daniel  Bach
Enders & Partner Immobilien
Herr Daniel Bach

Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
Telefon: +49 651 81009715
Mobil: +49 173 8599322
Fax: +49 651 810099700


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