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Kell am See: Tradition sucht neuen Eigentümer im noch laufendem Gastbetrieb im Ferienort Kell am See

Objekt-Nr.: RM-4042
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54427 Kell am See
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Preis:
265.000 €
Wohnfläche ca.:
680 m²
Grundstück ca.:
800 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Käufer
Nutzfläche ca.:
680 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Baujahr:
1963
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein Wohn- und Geschäftshaus im bekannten Ferienort Kell am See.
Derzeit wird hier ein Gasthaus mit Restaurant und Kegelbahn betrieben. Zudem befindet sich im 1. Obergeschoss eine ca. 80 qm große Wohnung die derzeit vermietet ist. Ausbaufläche für eine weitere Wohneinheit ist im Dachgeschoss vorzufinden.
Das Gasthaus wird vom jetzigen Eigentümer betrieben, sodass auch der noch laufende Betrieb an den neuen Eigentümer übergeben wird. Denkbar wäre auch in Richtung Investment zu denken und an einen neuen Pächter/Betreiber zu vermieten. Mieteinnahmen könnten dann aus dem gut laufenden Betrieb und aus der Mietwohnung generiert werden. Desweiteren bietet der Ausbau der DG Wohnung Mietsteigerungspotenzial. Gerne sind wir Ihnen bei einem Nutzungskonzept behilflich. Hierbei sind wir Ihnen bei der Mieter- / Pächtersuche behilflich oder Sie profitieren von unseren zahlreichen Kontakten zu Firmen die Ihnen den Innenausbau nach Ihren Wünschen gestalten. Sprechen Sie uns hierzu einfach an.

Aufteilung
Kellergeschoss: Heizungsraum, Kühlraum, Weinkeller, Küche, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, Werkstatt

Erdgeschoss: Gastraum mit Theke, ca. 55 Plätze, großer Saal mit Theke und weiteren ca. 80 Sitzplätzen, kleiner Saal, Vorratsraum, 2 getrennte Kegelbahnen, überdachte Aussenterrasse



Obergeschoss: ca. 80 qm, 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC, geschlossener Balkon

Dachgeschoss: ausbaufähig
Ausstattung/Zubehör:
Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt.

* Öl-Zentralheizung
* Kegelbahn
* zweifachverglaste Holzfenster
* bei Bedarf Übernahme vom Inventar
Lage Haus/Grundstück:
Kell am See an der Hunsrückhöhenstraße ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kell am See an und ist deren Verwaltungssitz. Kell am See ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien - Herr Rudolf  Mayer
Enders & Partner Immobilien
Herr Rudolf Mayer

Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
Büro: +49 651 81009715
Mobil: +49 160 8221227
Fax: +49 651 810099700

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