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Trier: Gepflegtes Jugendstilhaus mit Garage in Trier-Pfalzel

Objekt-Nr.: CE-1053
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Basisinformationen
Adresse:
54293 Trier
Rheinland-Pfalz
Preis:
285.000 €
Wohnfläche ca.:
210 m²
Grundstück ca.:
433 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Käufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
5
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2005
Baujahr:
1905
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein im Jahre 2002-2005 umfangreich saniertes Jugendstilhaus in Trier-Pfalzel.

Im Gebäude befinden sich derzeit 4 vermietbare Wohlfühlwohnungen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die aber ohne große Sanierungsmaßnahmen als Wohnraum umfunktioniert werden kann.
Das angebaute Hinterhaus wird derzeit als Abstellmöglichkeit genutzt. Bietet aber zusätzliche Ausbaufläche!
Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage und mehrere Fahrzeugstellplätze.

Wohnraumaufteilung:

EG - Wohnung 1 (ca. 25 qm) mit Bad, Küche mit Einbauküche und Wohn-, Schlafraum
Gewerbeeinheit W2 (ca. 35 qm) mit 2 Zimmer und Tageslichtbad

OG - Wohnung 3 (ca. 30 qm) mit Bad, Küche mit Einbauküche und Wohn-, Schlafraum
Wohnung 4 (ca. 40 qm) mit Bad, Küche mit Einbauküche, Balkon und Wohn-, Schlafraum

DG - Studiowohnung 5 (ca. 75 qm) mit Duschbad, Küche mit Einbauküche, großer Balkon mit Fernblick, offener Wohnbereich, Schlafzimmer, ausgebauter Dachboden

Ausstattung/Zubehör:
Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt.

* ca. 210 qm vermietbare Fläche/Mietspiegel ca. 7€/qm
* die Wohnungen können frei übergeben werden! Somit können Sie sich Ihre eigenen Mieter aussuchen
* Sanierung 2002-2005 umfasste: Dach (Naturschiefer), Elektrik, Sanitär, Öl-Zentralheizung, Fenster/Holz
* das Dach vom Hinterhaus wurde im Jahre 1995 mit Alwitra Folie überzogen
* Anbau mit ca. 5 m X 13 m Grundfläche plus Garage
* Optional kann die sich hinter dem Haus befindliche Baulücke mit einem weiteren Reihenhaus bebaut werden. Konzepte dazu können wir auf Anfrage gerne für SIe erstellen
Lage Haus/Grundstück:
Trier-Pfalzel ist ein Stadtteil von Trier und liegt im Nordosten der Stadt westlich der Mosel. Es zählt etwa 3500 Einwohner und bietet mit seiner Infrastruktur die Dinge des alltäglichen Lebens.

Die gute Anbindung an die Stadt ist gewährleistet. Von Montags bis Freitags verbindet die Linie 7 im 30-Minuten Takt Pfalzel mit Trier, von wo man alle Haltepunkte und Ortschaften erreichen kann. In der Nacht und am Wochenende fährt die Linie 87 ebenfalls im 30 Minuten Takt.

Autobahnanschlüsse zu den Bundesautobahnen A602, A64 sowie A1 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Trier ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten zu erreichen. Seit April 2007 existiert mit der Eröffnung eines Neuabschnitts der Bundesstraße 53 eine Ortsumgehung der Stadtteile Biewer und Ehrang.

Der Bahnhof Pfalzel liegt an der Moselstrecke nach Wittlich-Koblenz.

Entfernungen: Trier Stadt ca. 8 km / Wasserbillig/Lux ca. 22,50 km / Ehrang ca. 5 km / Schweich ca. 8,6 km.
Sonstiges:
Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch kann der Kaufpreis, sowie die Kaufnebenkosten bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Aufwendungen nicht verändern.
Sonderzahlungen zur schnelleren Tilgung der Darlehen sind möglich!

Sprechen Sie mit uns und lassen Sie sich beraten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien - Herr Christian  Enders
Enders & Partner Immobilien
Herr Christian Enders

Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
Telefon: +49 651 81 00 97 15
Mobil: +49 170 1833068
Fax: +49 651 81 00 99 700


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