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Trier: Wunderschönes Mehrfamilienhaus in Trier-Heiligkreuz

Objekt-Nr.: DB-1049
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54295 Trier
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Heiligkreuz
Preis:
399.000 €
Wohnfläche ca.:
195 m²
Grundstück ca.:
400 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % auf den Kaufpreis, inkl. Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, ruhige Gegend, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2002
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2002
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders und Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein wunderschönes Mehrfamilienhaus, in dem Jung und Alt genug Platz vorfinden.
Dieses, im Trierer Stadtteil Heiligkreuz gelegene Anwesen, wurde 2002 im Zuge von umfassenden Sanierungsarbeiten einer vollständigen Kernsanierung unterzogen. Dabei wurde das Haus bis auf die Grundmauern abgetragen und vollständig erneuert. So wurden alle Versorgungsleitungen über Wasser, Gas und Strom neu installiert. Selbst das Dach dieser Immobilie wurde komplett entfernt und durch ein neues Dach ersetzt. Die Heizung des Zweifamilienhauses wurde ebenfalls im Jahre 2002 durch eine neue Brennwerttherme ergänzt.

Doch damit nicht genug. Bei dieser Sanierung wurden wirklich keinerlei Kosten gescheut. So achtete man auf die Auswahl gehobener Materialien. So sind die Böden in hochwertigen Fliesen oder Parkett ausgelegt. Die Decken wurden ebenfalls in ihrer Höhe angepasst. Dabei wurde beispielsweise das Dach um 30 cm angehoben, um diesen Luxus möglich zu machen.

Derzeit verfügt dieses Objekt über zwei separate Wohnräume. Ohne weiteres sind diese jedoch zu einem großen, knapp 200 qm großen Wohnbereich zusammenzufassen.

Ansprechpartner für Rückfragen oder Besichtigungstermine:
Herr Daniel Bach
0173 8599322
d.bach@immo-enders.de



Ausstattung/Zubehör:
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett
- Heizung: zentral, Gas
- Fenster, 2-fach Verglast, Kunststoff
- zwei Wohneinheiten, separate Versorgung
- Kaminofen
- offener Wohn- und Essbereich
- Gas-, Wasser-, Elektroleitungen komplett neu im Zuge der Kernsanierung
- Dach 2002 ebefalls komplett erneuert
- zwei große Terrassen
Lage Haus/Grundstück:
Trier ist eine kreisfreie Stadt im Westen des Landes Rheinland-Pfalz. Mit knapp 115.000 Einwohnern ist sie nach Mainz und Ludwigshafen am Rhein dessen drittgrößte Stadt.

Die Stadt wurde vor mehr als 2000 Jahren unter dem Namen Augusta Treverorum gegründet und beansprucht den Titel der ältesten Stadt Deutschlands für sich.

Die Römischen Baudenkmäler in Trier, bestehend aus Amphitheater, Barbarathermen, Kaiserthermen, Konstantinbasilika, Porta Nigra, Römerbrücke, Dom sowie die Liebfrauenkirche und der Igeler Säule vor den Toren der Stadt, zählen seit 1986 zum UNESCO-Weltkulturerbe. Daneben gibt es viele weitere bedeutende Kulturdenkmäler aus späteren Epochen.
Trier ist Sitz der Universität Trier und der Hochschule Trier.

Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km entfernt. Nächstgrößere Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich, und Luxemburg-Stadt etwa 50 Kilometer westlich von Trier.
Sonstiges:
Energieausweis in Bearbeitung !
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien
Herr Daniel Bach

Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
Telefon: +49 651 81009715
Mobil: +49 173 8599322
Fax: +49 651 810099700


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