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Saarburg: Natur pur! Idyllisches Einfamilienhaus mit traumhafter Aussicht über der Stadt Saarburg

Objekt-Nr.: RM-4037
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54439 Saarburg
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
160.000 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
800 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Käufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Fitness, Grundschule, Hafen, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Ausblick:
Fernblick
Baujahr:
1958
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner präsentiert Ihnen ein idyllisch gelegenes Haus mit einem wunderschönen Fernblick über Saarburg und auf die einst stolze und mächtige Burg. Das Haus liegt in einer ruhigen Anwohnerstaße, weitab vom Straßenlärm und erstreckt sich auf drei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 200 m².
Im Erdgeschoss befindet sich das Tageslichtbad mit Wanne, das Gäste-WC und ein Zimmer, dass individuell genutzt werden kann. Ein Kellerraum und der Heizungsraum befinden sich ebenfalls auf der Eingangsetage. Das Haus ist in den Hang gebaut, sodass der hintere Teil des Gebäudes im Erdreich liegt.
Vom ersten Obergeschoss aus haben Sie Zugang zum Küchenbereich und 3 weiteren Zimmern.
Im Dachgeschoss sind nochmals 2 Zimmer und ein Raum zu finden, der alle Vorrichtungen um dort ein Bad einzubauen bereits enthält.
Die Terrassenbereich hinter dem Haus ist überdacht, sodass dort auch an verregneten Tage die tolle Aussicht genossen werden kann.
Ausserdem befindet sich vor dem Haus ein weiterer Freisitz im Grünen.
Der Garten ist mit Obstbäumen und Ziersträuchern angelegt.
Wenn Sie ein naturverbundener Mensch sind wird Ihnen das Haus viel Freude bereiten und Sie sind somit an der richtigen Adresse.

Obwohl das Haus so naturverbunden liegt, sind Sie in 2 Gehminuten im Stadtzentrum. Fussläufig können Sie alles erreichen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Krankenhaus und der Bahnhof. Ein Auto wird für diese Ziele nicht benötigt. Im Grunde wohnen Sie zwar ruhig aber dennoch "mittendrin".
Ausstattung/Zubehör:
Die Bodenbeläge sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast. Die übrige Ausstattung ist gepflegt und zeitgemäß. Fernsehsender empfangen Sie über eine SAT-Anlage. Telefon und Internetanschlüsse sind vorhanden.
Eine Hauptsanierung hat im Jahre 2002 stattgefunden. Das Gebäude wurde mit neuen Fenstern, einer neuen Buderus Heizung und einer neuen Dacheindeckung ausgestattet. Diverse Innenausbauarbeiten wurden über die Jahre ausgeführt um das Haus stets an den modernen Standard anzupassen.

Überzeugen SIe sich selbst von diesem Anwesen wo Sie Ihre Seele baumeln lassen und die Verbundenheit zur Natur spüren. Die traumhafte Aussicht wird Ihnen zudem den Tag versüßen!

Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie einen Beisichtigungstermin um sich selbst ein Bild dieser tollen Immobilie zu machen.

Ansprechpartner: Rudolf Mayer - r.mayer@immo-enders.de - 0651/81009715 - 0160/8221227
Lage Haus/Grundstück:
Saarburg ist eine Stadt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und liegt im westlichen Teil des Naturparks Saar-Hunsrück am Ufer der Saar sowie an der Mündung des Leukbaches. Saarburg ist der Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Saarburg, staatlich anerkannter Erholungsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum eingestuft.

Das Landschaftsbild ist abwechslungsreich. Insbesondere der Verlauf der Saar zeichnet sich durch steil abfallende Berghänge, tief eingeschnittene Täler und lang gezogene Umlaufberge aus. Weinberge prägen das Ortsbild der für den Saarwein bekannten Region.

Saarburg liegt ca. 10 Kilometer südwestlich von Trier.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien - Herr Rudolf  Mayer
Enders & Partner Immobilien
Herr Rudolf Mayer

Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
Büro: +49 651 81009715
Mobil: +49 160 8221227
Fax: +49 651 810099700


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