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Mülheim (Mosel): Vielseitige Gewerbeimmobilie mit Halle und Bürohaus auf großem Grundstück in beliebter Moselregion

Objekt-Nr.: HB-4018a
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54486 Mülheim (Mosel)
Bernkastel-Wittlich
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Gewerbegebiet
Objektart:
Gewerbefläche
Gesamtfläche ca.:
1.100 m²
Hauptfläche ca.:
955 m²
Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage
Verfügbar ab:
nach Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
5.500 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt vom Mieter
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Baujahr:
1975
Anzahl der Parkflächen:
10 x Außenstellplatz
Keller:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen eine seltene und zugleich vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in der aufstrebenden Moselgemeinde Mülheim. Von hier aus erreichen Sie bequem alle Ortschaften Richtung Wittlich/Trier/Koblenz und können somit Ihre gewerblichen Tätigkeiten in verschiedene Richtungen lenken. Ob Handwerksbetrieb, eine Spedition oder aber auch eine gewerbliche Tätigkeit ohne Hallennutzung ist möglich. Sprechen Sie uns hierzu einfach an! Die passende gewerbliche Lösung haben wir bestimmt parat.

Untenstehend finden Sie eine Aufteilung der möglichen Nutzfläche:

Kopfhaus Erdgeschoss:
Chefbüro - 25 qm
Buchhaltung - 25 qm
Büroraum - 23 qm
Vorraum/Eingang - 10 qm
Flur 1 + 2 und Windfang - 11 qm
Personalraum - 37 qm
Karteiraum - 14 qm
WC - 2 qm
Geamt abzüglich 3 % ca. 145 qm Büronutzfläche

Betrieb - Erdgeschoss:
Halle - 535 qm
Lager - 125 qm
Magazin - 24 qm
Klempnerei - 50 qm
Flur - 5 qm
Waschraum WC - 19 qm
Gesamt abzüglich 3 % - ca. 735 qm betriebliche Nutzung

Weitere Nutzflächen können im KG bei Bedarf genutzt werden. (ca. 220 qm)

Ein überdachtes Freilager mit ca. 170 qm steht ebenfalls zur Verfügung!



Ausstattung/Zubehör:
Grundsätzlich wurde das Gebäude mit einer hochwertigen Ausstattung und vorallem massiv errichtet. Ständige Modernisierungsmaßnahmen wie dreifach-verglaste Fenster und ein neues Hallendach bringen die Gesamtheit auf den neuesten Stand der Technik.
Die Grunflächen um das Gebäude verleihen der Gewerbeimmobilie einen repräsentativen Charakter. Elektrische Rolltore ermöglichen von beiden Seiten eine optimale Zufahrt und somit eine perfekte Nutzungsmöglichkeit der Halle. Das ist nur kleine Ausstattungsdetails dieser tollen Gewerbeimmobilie. Machen Sie sich selbst ein Bild und kontaktieren Sie uns für Ihren individuellen Besichtigungstermin. Scheuen Sie sich nicht uns Ihre Nutzungsmöglichkeit mitzuteilen, sodass wir Ihnen ein massgeschneidertes Gewerbekonzept erstellen können.
Lage Haus/Grundstück:
Mülheim an der Mosel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues an. Der Ort ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.

Mülheim liegt, umgeben von Weinbergen, Wiesen und Wäldern, in der Natur- und Kulturlandschaft des Moseltals bei Bernkastel-Kues unweit der Universitätsstadt Trier. Mülheim befindet sich am rechten Ufer des Flusses, wo sich das Tal zu einer Landschaft zu weiten beginnt, die von flachen Uferhängen und einstigen Moselschleifen bestimmt ist. Der Ort liegt am Fuße eines kleinen schmalen Umlaufberges, der umschlossen wird von einem abgeschnittenen Urstromtal der Mosel, rundum mit Reben bepflanzt und angeblich der einzige komplett mit Wein bebaute Berg Europas ist.

Weinbau und auch Tourismus spielen eine bedeutende Rolle. Eine Nahversorgung mit Lebensmitteln ist gewährleistet. Das Winzerdorf besitzt außerdem eine Schiffsanlegestelle, von der aus Rundfahrten möglich sind. Ferner entstanden in Mülheim seit Mitte der 1990er-Jahre mehrere First Class-Hotels für hohe Ansprüche.
Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung!
Provision:
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt. vom Mieter/Pächter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien - Herr Christian  Enders
Enders & Partner Immobilien
Herr Christian Enders

Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
Telefon: +49 651 81 00 97 15
Mobil: +49 170 1833068
Fax: +49 651 81 00 99 700


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