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Trier: Hochwertige Gewerbeimmobilie mit 2 Parteienhaus, Lagerfläche und 15 PKW Stellplätzen in einer Top Lage des Gewerbegebietes Trier-Nord

Objekt-Nr.: CE-7005
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54292 Trier
Rheinland-Pfalz
Objektart:
Ausstellungsfläche
Gesamtfläche ca.:
1.400 m²
Lager-/ Produktionsfläche ca.:
1.200 m²
Preis:
Preis auf Anfrage
Verfügbar ab:
ab sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
1.792 m²
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Anzahl der Parkflächen:
15 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Rampe:
ja
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Top Gewerbeimmobilie im nördlichen Randbereich der Stadt Trier innerhalb des Gewerbegebietes Trier-Nord.
Das Grundstück ist in Bezug auf alle ortsüblichen Medien an das kommunale Ver- und Entsorgungsnetz angeschlossen.
Zur Vermietung/Verkauf steht eine seltene Gewerbeimmobilie im Trierer Norden. Durch die hervorragende Infrastruktur ist dieses Gebäude für fast jedes Gewerbe interessant. Möbelhäuser, Einzelhandel aber auch Produktionsstätten können hier betrieben werden und bieten jedem Mieter/Käufer durch den hervorragenden allgemeinen Bekanntheitsgrad dieses Gewerbegebietes sowie dem umliegenden Gewerbe eine überdurchschnittlich gute Geschäftsgrundlage.

Das Grundstück ist 1792 qm groß.
Innerhalb dieser Liegenschaft werden folgende Flächen verkauft:

a. Verkaufsraum 680 qm
b. Bürofläche im Wohn- und Geschäftshaus 40 qm
c. Lagerraum 250 qm
d. Aufenthaltsraum/Küche/Toiletten 110 qm
e. Kellerraum 80 qm
f. Hofflächen 146 qm
g. PKW-Stellplätze 15 Stück
h. Zufahrt Rampenfläche 153,60 qm

Die letzte Modernisierung fand 2013 statt.

Ebenfalls zum Objekt gehört ein vermietetes Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten und ca. 190 qm Gesamtwohnfläche.

Bei einer Vollvermietung der gewerblichen und wohnwirtschaftlichen Einheiten sollten mindestens 100.000,00 EUR an Jahreskaltmiete erzielt werden.



Ausstattung/Zubehör:
Gute Objektausstattung wie
- Fußboden Erdgeschoss mit Bodenfliesen
- Wandbeläge Putz, Raufasertapete mit Farbanstrich
- Deckenbekleidung: abgehängte Decken mit integrierten Beleuchtungskörpern
- Fenster: Aluminiumrahmenfenster mit Isolierverglasung
- Innentüren: furnierte oder beschichtete Röhrenspantüren
- Außentüren: Automatiktüren, Sektionaltore
- Sanitär: Gäste-WC mit Waschtisch, Urinal und WC, Wände teilverfliest, Bodenfliesen
- Elektro: Steckdosen und Lichtanschlüsse je Raum vorhanden, die Ausstattung entspricht dem heutigen Stand der Technik
Lage Haus/Grundstück:
Das unmittelbar an die Autobahn A602 angrenzende Gewerbegebiet Trier-Nord hat sich zu einem angesehenen Standort mit vielseitigem Nutzungspotential entwickelt. Namhafte Industriebetriebe, aber auch eine Vielzahl von Dienstleistungs- und Handelsunternehmen sowie öffentliche Einrichtungen haben hier ihren Sitz. Nahezu alle Automarken sind mit repräsentativen Autohäusern in diesem Gebiet vertreten.
Provision:
.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien - Herr Christian  Enders
Enders & Partner Immobilien
Herr Christian Enders

Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
Telefon: +49 651 81 00 97 15
Mobil: +49 170 1833068
Fax: +49 651 81 00 99 700


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