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Schöndorf: Familientraum in ruhiger Sackgasse in wunderschöner Kulisse

Objekt-Nr.: DB-1044
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54316 Schöndorf
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Preis:
245.000 €
Wohnfläche ca.:
145 m²
Grundstück ca.:
566 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % auf den Kaufpreis, inkl. Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Spielplatz, Wald, Wohngegend
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2007
Baujahr:
2003
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders und Partner Immobilien präsentiert Ihnen eine sehr schöne Immobilie für die ganze Familie in traumhafter Kulisse.
2003 erbaut thront diese Immobilie in Schöndorf auf einer Anhöhe in ruhiger Sackgasse mit unvergleichbaren Blick über das Ruwertal.
Auf ca. 145 qm Wohnfläche aufgeteilt auf 6 ZKB bietet diese Immobilie auch aufgrund der geschickten Raumaufteilung ausreichend Platz für die gesamte Familie. Durch die zwei separaten Bäder wird ein üblicher, familiärer Stau am Morgen vermieden.

Ein im Souterrain Bereich befindlicher Raum ist mit sehr wenig Aufwand als vollwertiger Wohnraum zu gewinnen - Welcher Teenager fühlt sich dort nicht wohl ? Zusätzlich kann dieser Bereich natürlich auch als großzügiges Home-Office genutzt werden.


Ansprechpartner für Rückfragen oder Besichtigungstermine:
Herr Daniel Bach
0173 859 93 22
d.bach@immo-enders.de
Ausstattung/Zubehör:
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Kaminofen
- Terrasse in Bangkirai-Ausführung
- zwei Bäder eines mit großer Eckbadewanne, eins mit Dusche
- Ausbaufähige Fläche Souterrain
- Heizung: Brennwertgastherme
Lage Haus/Grundstück:
Schöndorf ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ruwer an, die ihren Verwaltungssitz in Waldrach hat. Zu Schöndorf gehören der Ortsteil und ehemalige Gutshof Lonzenburg, der Ortsteil Pluwigerhammer und die Raulsmühle an der Ruwer.

Schöndorf liegt am nordwestlichen Rande des Osburger Hochwaldes, auf halber Höhe über dem Ruwertal. Westlich von Schöndorf fließt die Ruwer. Ihr fließen der Entergraben im Naturschutzgebiet Enterbachtal und der Rotegraben zu.

Zusätzlich zu den im Ort ansässigen kleineren Unternehmen befinden sich im 5 min. entfernten Pluwig mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke Ärzte uvm.

Besonders lukrativ ist die bestehende Anbindung an das ca. 30 km entfernte Luxembourg, sowie die Nähe zur 15 min. entfernten Universitätsstadt Trier, mit regelmäßiger Stadtbusanbindung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien
Herr Daniel Bach

Porta-Nigra-Platz 4
54292 Trier
Telefon: +49 651 46279094
Mobil: +49 173 8599322


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