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Pluwig: Einfamilienhaus in der Natur mit schöner Einliegerwohnung

Objekt-Nr.: DB-1043
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54316 Pluwig
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Preis:
329.000 €
Wohnfläche ca.:
192 m²
Grundstück ca.:
611 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % auf den Kaufpreis, inkl. Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1995
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders und Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein wunderschönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im infrastrukturell toll erschlossenen Ort Pluwig in den Ausläufen des Hochwaldes.
Nur ca. 10 Autominuten entfernt von der Universitätsstadt Trier thront diese Immobilie, im Oberdorf von Pluwig, auf einer traumhaften Anhöhe mit der Natur als direktem Nachbarn.

Auf 192 qm (inkl. Einliegerwohnung) bietet diese Immobilie mit drei geräumigen Schlafräumen und großem Wohn- und Essbereich Platz für die ganze Familie. Im Untergeschoss des 1995 errichteten Objekts befindet sich eine separierte und ca. 54 qm große Einliegerwohnung mit dazugehörigem, separatem Eingang und Terrasse.
Die beiden hellen, mit Tageslichtfenstern versehenen Bäder in der Hauptwohneinheit runden diese Großzügigkeit exzellent ab.

Ansprechpartner für Rückfragen oder Besichtigungstermine:
Herr Daniel Bach
0173 859 93 22
d.bach@immo-enders.de
Ausstattung/Zubehör:
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
- Fenster in Kunststoff, Doppelverglasung
- Bäder mit Tageslichtfenstern, Hauptbad mit großer Eckbadewanne
- gr. Wohn/Essbereich ca. 46 qm
- Heizung: Öl zentral
- separate Einliegerwohnung mit separatem Eingang
- Garage mit zwei Eingängen
- gr. Sonnenterasse
- Garten und Rasenfläche geschickt auf zwei Höhenlevel aufgeteilt

Lage Haus/Grundstück:
Pluwig an der Ruwer ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ruwer an, die ihren Verwaltungssitz in Waldrach hat.

Pluwig liegt ca. 10 Autominuten entfernt von der Universitätsstadt Trier.
Auf der Trasse der ehemaligen Hochwaldbahn verläuft heute der Ruwer-Hochwald-Radweg.

Zahlreiche kleinere und mittelständische Unternehmen sind im Ort ansässig. Seit August 2013 befindet sich ein Seniorenzentrum in Pluwig. Pluwig verfügt über ein Bürgerhaus, Sparkassen-Filiale, Supermarkt eine Sportanlage sowie eine Kindertagesstätte und liegt am Romika-Weg.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien
Herr Daniel Bach

Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
Telefon: +49 651 81009715
Mobil: +49 173 8599322
Fax: +49 651 810099700

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