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Schweich: Großzügige, moderne Wohnung im Herzen von Schweich

Objekt-Nr.: DB-3039
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54338 Schweich
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Preis:
265.000 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % auf den Kaufpreis, inkl. Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Park, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 5.000 €
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2011
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Erdwärme
Energieverbrauchs-Kennwert:
39 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2010
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders und Partner Immobilien präsentiert Ihnen eine traumhafte Etagenwohnung im gehobenen Standard im Herzen von Schweich.
Diese 2010/11 erbaute Wohnung befindet sich im 1. OG eines barrierefreien und ruhigen Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung besticht gleich auf den ersten Blick durch eine klare Aufteilung und Strukur. Herz der Wohnung bildet ganz klar der offfene Wohn- und Kochbereich, welcher durch eine geschickte Ausbuchtung der Essecke trotzdem leicht separiert wirkt.
Das helle Bad der Wohnung verfügt über Wanne und ebenerdige, geflieste Dusche mit Glaseinsatz. Zusätzlich kann neben dem Hauptschlafzimmer ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird, von der Größe und Konzipierung ebenfalls als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden.
Im Eingangsbereich erwartet Sie ein großer Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Wer nun denkt er müsste dadurch auf ein Gäste-WC verzichten der irrt sich, denn gleich neben dem HWR verfügt diese gehobene Wohneinheit über ein Gäste-WC.

Ansprechpartner für Rückfragen oder Besichtigungstermine:
Herr Daniel Bach
0173 859 93 22
d.bach@immo-enders.de
Ausstattung/Zubehör:
- Bodenbeläge komplett in Parkett ausgelegt, Bad + Gäste-WC gefliest
- Fenster 3-fach, Kunststoff
- offene und großzügige Küche
- bodentiefe Fenster in fast allen Räumen
- wunderschöner Balkon in hochwertigen Barfußdielen ausgelegt
- großer HWR in der Wohnung mit Anschl. für Waschmaschine und Trockner
- Kabelanschluss mehrmals in der Wohnung
Lage Haus/Grundstück:
Schweich ist eine Stadt an der Mittelmosel im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Schweich ist der Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße, der die Stadt und 18 eigenständige Ortsgemeinden angehören.Schweich ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.

Schweich verfügt als Grundzentrum über eine hervorragende Infrastruktur. So sind in Schweich mehrere Lebensmittel- und Einkaufszentren, Ärztehäuser, Grundschule und weiterführende Schulen angesiedelt.
Bekannte Schulzentren sind das Dietrich-Bonhöffer-Gymnasium und das Stefan-Andres Schulzentrum (Realschule Plus und Gymnasium).

Ebenfalls hervorzuheben ist die ideale Verkehrsanbindung.
Die Bundesautobahn 1 verläuft östlich von Schweich und führt über die Moselbrücke Schweich zum Autobahndreieck Moseltal bei Longuich. Über das Autobahndreieck Moseltal erreichen Sie problemlos Distinationen wie Wittlich/Koblenz, Trier/Luxembourg oder auch Saarbrücken/Straßburg.

Der Bahnhof Schweich liegt an der Eisenbahnstrecke Trier–Koblenz und auch der Trierer Stadtbus verkehrt täglich bis nach Schweich, es gelten die Tarife des Verkehrsverbunds Region Trier.

Schweich liegt am Mosel-Radweg, am Radweg Wittlicher Senke sowie am Moselsteig.

Geschäfte und Einrichtungen in Schweich:
- Stefan Andres Schulzentrum
- Dietrich Bonhöffer Gymnasium
- Meulenwald Förderschule
- Levana Förderschule
- insgesamt 3 !! Kindergärten
- Grundschule am Bodenländchen

- Edeka Einkaufszentrum
- Aldi Süd
- Ermesgraben Einkaufszentrum (DM, Fressnapf, Takko, etc. )
- Lidl Einkaufszentrum
- Equiva Reitsportmarkt
- Quick Schuhe, Deichmann, mehrere Sportgeschäfte

- Ärztehaus im Brunnenzentrum (Orthopädie/Sportmedizin, HNO, Zahnärzte)
- mehrere Kinderärzte und Allgemeinmediziner

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien - Herr Daniel  Bach
Enders & Partner Immobilien
Herr Daniel Bach

Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
Telefon: +49 651 81009715
Mobil: +49 173 8599322
Fax: +49 651 810099700


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