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Kenn : Moderne und luxuriöse Obergeschosswohnung

Objekt-Nr.: DB-3037
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54344 Kenn
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Preis:
343.000 €
Wohnfläche ca.:
140,05 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % auf den Kaufpreis, inkl. Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Urinal
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz, pro Stück 5.000 €
Ausblick:
Berge
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2011
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Laminat, Stein
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Erdwärme
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Energieverbrauchs-Kennwert:
23 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2011
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders und Partner Immobilien präsentieren Ihnen eine traumhafte Obergeschosswohnung, die nun wirklich keine Wünsche offen lässt und in Ihrer Großzügigkeit keine Grenzen kennt. Der Begriff "Hochwertigkeit" ist hier Standard.
So sind alle Böden, mit Außnahme der Schlafräume, in Naturstein ausgelegt. Die beiden Bäder setzen diesen Style genauso fort. Auch hier wurde Wert auf hochwertigste Armaturen und präzise Verarbeitung gelegt. Doch trotz allem kennzeichnet sich Luxus auch durch eine gewisse Benutzerfreundlichkeit und Bequemlichkeit. So ist die ganze Wohnung technisch auf dem aller neusten Stand, egal ob die Bedienung der el. Rolläden oder der automatisch schließenden Tür mit Fingerprint-Schließwerk, alles an Hochwertigkeit kaum zu übertreffen.

Vom großen und von mehreren Räumen begehbaren Balkon genießen Sie den Blick in die Natur, die Weinberge und die Wälder um Kenn.
Das ruhige Zweiparteienhaus ist umgeben von einem wunderschön angelegten Garten direkt am Waldrand.

Ansprechpartner für Rückfragen oder Besichtigungstermine:
Herr Daniel Bach
0173 859 93 22
d.bach@immo-enders.de
Ausstattung/Zubehör:
- Bodenbeläge: Naturstein, Laminat
- sehr hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Siemens Küchengeräten
- Ankleidezimmer
- Spotbeleuchtung in der gesamten Wohnung
- zwei Bäder mit ebenerdigen, übergroßen Duschen
- gesamte Wohnung behindertengerecht (Türen 1m breite)
- HWR, mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner
- Grundstück uneinsehbar und wunderschön angelegt mit Natursteinplatten
- Treppe von der großen Terrrasse in den eigenen Garten/Rasen
Lage Haus/Grundstück:
Kenn ist eine Ortsgemeinde an der Mosel im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße an.
Kenn zeichnet sich im Besonderen durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. So verfügt der Ort über einen eigenen Autobahnanschluss zur A 602. Trier, Luxembourg, Saarbrücken und Koblenz sind hier hervorragend zu erreichen.


Zur Infrastruktur der Gemeinde:
In Kenn befinden sich ein kath. Kindergarten, eine Grundschule, eine Geschäftsstelle der Sparkasse Trier und im Real-Markt eine Filiale der Volksbank Trier. Ebenso gibt es in Kenn eine Apotheke, einen Internist, einen Tierarzt sowie einen Zahnarzt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien - Herr Daniel  Bach
Enders & Partner Immobilien
Herr Daniel Bach

Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
Telefon: +49 651 81009715
Mobil: +49 173 8599322
Fax: +49 651 810099700


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