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Trierweiler: Traumhaftes Penthouse mit Rundumterrasse und einzigartigem Panoramablick in Trierweiler

Objekt-Nr.: HN-1001
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54311 Trierweiler
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Preis:
399.000 €
Wohnfläche ca.:
155 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Penthouse
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Käufer
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Tiefgarage, pro Stück 18.000 €
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2009
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Erdwärme
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
17 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2009
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen eine hochwertig ausgestattete Penthouse Wohnung in top Lage von Trierweiler.
Ein Wohnvergnügen auf ca. 140,33 m² Wohnfläche und einer Terrassenfläche von über 70 m², die rundum begehbar ist. Dies finden Sie in einem freistehenden, von der Sonne umgebenen 5-Parteien-Eckhaus. Das Objekt wird mit Erdwärme beheizt, ebenso die Warmwasserversorgung. Die beiden zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplätze sind großzügig, mit direktem Zugang zum Haus und den anschließenden Wirtschaftsräumen optimal nutzbar. Das gesamte große Treppenhaus mit grauem Granit spiegelt die gepflegte Einheit des Hauses wieder. Der eigene Spielplatz im Garten mit Sitzbänken wird nicht nur Ihre Kinder begeistern.
Ausstattung/Zubehör:
Sehr gepflegter Wohnungseingangsbereich mit einem separaten Abstellraum und Garderobe.
Komfortables und großzügig geschnittenes gelegenes Wohn/Esszimmer mit offener neuwertiger Küchenzeile und Ausgang zur Terrasse. Das Hauptschlafzimmer mit hochwertigem Bad mit Badewanne, Dusche, Glasduschkabine,. WC und Waschbecken. Zwei helle Räume, ideal als Schlaf-/oder Arbeitszimmer zu nutzen. Ein weiteres Bad mit großer Dusche und der Möglichkeit eine Saunakabine zu installieren. Alle Bäder sind mit Tageslicht und hell grau modern gefliest.
Alle Räume sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und werden durch Fußbodenheizung, Luft/Wärmepumpe, beheizt.
Zu der Wohnungen gehört ein separater Kellerraum, ein Wasch- und Trockenraum mit Anschlüssen für Waschmaschine / Trockner.
Lage Haus/Grundstück:
Trierweiler, ruhige, sonnige Wohnlage, kurze Anbindung zur B 51 zur Autobahn Richtung Luxemburg, ebenso schnelle Anbindung zur Stadt Trier in ca. 6 km und Bitburg ca. 25 km.
Kurze Fußwege zur Ortsmitte und allen Versorgungsmöglichkeiten wie Lebensmittelmarkt, Bäckerei, Apotheke, Bank, Friseure, Ärzte und Zahnärzte, Gastronomische Betriebe sowie weiteren Dienstleistern. Kindergarten (Ganztagsbetreuung) und Grundschule im Ort.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien - Herr Christian  Enders
Enders & Partner Immobilien
Herr Christian Enders

Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
Telefon: +49 651 81 00 97 15
Mobil: +49 170 1833068
Fax: +49 651 81 00 99 700


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