Objekt 126 von 143
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Neumagen-Dhron: Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäude in Neumagen-Dhron

Objekt-Nr.: CE-1048
  • verkauft
     
  • verkauft
     
  • verkauft
     
  • verkauft
     
  • verkauft
     
  • verkauft
     
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54347 Neumagen-Dhron
Bernkastel-Wittlich
Rheinland-Pfalz
Preis:
158.000 €
Wohnfläche ca.:
240 m²
Grundstück ca.:
331 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Käufer
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Baujahr:
1920
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage von Neumagen-Dhron. Der Moselblick garantiert Ihnen eine hervorragende Aussicht von Ihrer Terrasse. Verkauft wird ein Hauptgebäude und ein sanierungbedürftiges Nebengebäude mit ca. 90 qm Wohnfläche und Garage. Von der Terrasse (Nebengebäude) aus genießen Sie einen traumhaften Panoramablick. Somit wird sich die Sanierung in jedem Fall lohnen.

Das Hauptgebäude verfügt über einen vermieteten Gewerbeanteil mit Schaufenster, dem LadenVerkaufsraum, Büro, Lager und Toilette. Die Gesamtfläche beträgt ca. 70 qm.

Über einen separaten Eingang erreichen Sie eine großzügige Wohnung die sich mit ca. 160 qm auf zwei Etagen verteilt.
Geschoss 1: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit Zugang auf eine große Terrasse, Bad und Abstellraum.
Geschoss 2: 5 Zimmer

Das nicht ausgebaute Dachgeschoss wäre noch ausbaufähig auf ca. 50 qm.

Über das Treppenhaus wäre es möglich sie Wohnungen zu separieren, sodass gesamt drei Wohneinheiten entstehen könnten.

Das Gebäude verfügt über einen Gewölbekeller. Hier ist auch die Buderus Heizung von 2011 untergebracht.

Grundsätzlich bieten die Gebäude für Anleger oder Eigennutzer viele Wohn- und Nutzmöglichkeiten.
Ausstattung/Zubehör:
Die Böden sind mit Fliesen und Holzdielen ausgelegt.

Die letzte Renovierung hat im Jahre 2014 stattgefunden.

Im Haus befinden sich Betondecken.

Das Dach ist mit Naturschiefer gedeckt.
Lage Haus/Grundstück:
Neumagen-Dhron beansprucht neben einer Reihe anderer Orte den Titel Ältester Weinort Deutschlands für sich. Es ist der Fundort des Neumagener Weinschiffs, eines in Stein gehauenen Schiffs; es befindet sich heute im Rheinischen Landesmuseum Trier. Eine Kopie des Weinschiffs ist in der Ortsmitte zu besichtigen.
Die Gemeinde besteht aus den drei Ortsteilen Neumagen, Dhron und Papiermühle. Zur Gemeinde gehören auch die Wohnplätze Leienhaus, Luymühle, Unterste Mühle, Auf der Leienkaul, Hof Kron, Hof Weißhaus, Karmelerhof, Nuhkopf, Schneidershof, Konstantinshöhe.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien - Herr Christian  Enders
Enders & Partner Immobilien
Herr Christian Enders

Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
Telefon: +49 651 81 00 97 15
Mobil: +49 170 1833068
Fax: +49 651 81 00 99 700


Zurück zur Übersicht