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Bonn: Noch vor dem Frühling ins neue Heim! Provisionsfrei! Außergewöhnliche Wohnung im Villenviertel

Objekt-Nr.: RH - 2004
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
53173 Bonn
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Villenviertel
Preis:
950.000 €
Wohnfläche ca.:
203,51 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Hochparterre
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
3
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2016
Bezugsfrei ab:
01.03.2017
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Pelletheizung
Energietyp:
KFW70
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
100,50 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2016
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine Wohnung im Neubaustandard im Villenviertel erwerben zu können, stellt eine seltene Gelegenheit dar!
Die durchdachte, im Hochparterre liegende Wohnung erstreckt sich über ca. 201 qm Wohnfläche und ist in dieser exklusiven Größe mit vier Zimmern noch seltener zu finden.
Das Herzstück der Wohnung ist sicherlich der L-förmig angelegte Wohn-/Essbereich, der eine offene und hochwertige Einbauküche integriert. Ein herrlicher, repräsentativer Bereich, der um einen optimalen nach Westen orientierten Balkon mit ca. 19 qm erweitert wird. Der Masterbedroom umfasst einen Ankleidebereich und ein eigenes Bad en suite. Ein zusätzliches, frei zugängliches Bad ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden.

In dieser Wohnanlage werden Wohnträume wahr!
Ausstattung/Zubehör:
Die im Rahmen der Sanierung eingebrachten technischen Ausstattungsdetails wie eine moderne Pelletheizung mit Gasunterstützung, Dreifachverglasung mit aktiver Belüftung inklusive Wärmerückgewinnung und eine Fußbodenheizung unterstreichen den zeitgemäßen, modernen Anspruch dieses Projektes. Einige Ausstattungsdetails können noch angepasst werden, so dass Ihre eigenen Vorstellungen dieser herrlichen Wohnung auf Wunsch eine individuelle Note geben. Die Immobilie verfügt über eine Tiefgarage, in der ein Stellplatz erworben werden kann und über einen Aufzug. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an!
Lage Haus/Grundstück:
Das malerische Villenviertel von Bad Godesberg ist von wunderschönen Alleen, beschaulischen Plätzen und herrlichen Stilaltbauten geprägt, die dem Viertel einen einzigartigen Charakter geben und seinem Namen alle Ehre machen. Hier erfüllt sich der Wunsch einer Symbiose zwischen Wohnen in grüner Atmosphäre und einer dennoch stadtnahen Lage. Die Innenstadt von Godesberg mit ihrem weit gefächerten Angebot ist fußläufig erreichbar und bietet ein bequemes Leben. Der Bahnhof Godesberg bindet sowohl die Bonner Innenstadt als auch überregional die Städte Köln und Koblenz an. Die Rheinauenbrücke und die sich anschließenden überregionalen Verkehrstangenten - und so auch der Flughafen Köln/Bonn - sind in kürzester Zeit erreicht. Nicht zuletzt sind die großen Unternehmen wie beispielsweise Telekom und Post/DHL nahe gelegen. Auch der Rhein und das wunderbare Siebengebirgspanorama ist nur rd. 700 m entfernt. Kein Wunder, dass sich das Villenviertel nicht nur großer Beliebtheit erfreut, sondern sich auch durch einen wertstabilen Immobilienmarkt auszeichnet.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien
Herr Hermann Nellinger

Holtorfer Straße 35
53229 Bonn
Telefon: +49 228 9456550
Mobil: +49 176 56991233
Fax: +49 228 94565501


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