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Bonn: Provisionsfreie Penthousemaisonette mit hochwertiger Einbauküche und Traumblick in Bestlage!

Objekt-Nr.: RH-2003
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
53173 Bonn
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Bad Godesberg
Preis:
1.150.000 €
Wohnfläche ca.:
214 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Penthouse
Etage:
1
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
2
Denkmalschutzobjekt:
ja
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 2 x Tiefgarage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2016
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Pelletheizung
Energietyp:
KFW70
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
149 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2016
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine Wohnung im Neubaustandard im Villenviertel erwerben zu können, stellt eine seltene Gelegenheit dar!
Ein Stück des Glanzes aus Botschaftszeiten sein Eigen nennen zu können, ist ein echtes Highlight! In der ehemaligen Residenz des bulgarischen Botschafters entsteht unmittelbar am Arndtplatz, eine exklusive Penthousewohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt. Im Rahmen der Sanierung des Gebäudes wurde der Denkmalschutz geachtet und die Gebäudefront mit dem backsteinroten Dreißiger-Jahre-Portal liebevoll erhalten. Der großzügig dimensionierte Wohnbereich ist im obersten Geschoss situiert und greift so auf der Südseite den Blick auf das Siebengebirge auf, während auf der Gegenseite die Baumwipfel des Arndtplatzes zu sehen sind. Dieser herrliche Bereich erweitert sich über eine große Dachterrasse ins Freie, die vor allen Dingen in der warmen Jahreszeit ein traumhaftes "zweites Wohnzimmer" sein wird. Die derzeitige Planung sieht in der darunter liegenden Ebene zwei Zimmer und zwei Bäder vor, sowie einen Küchen-/Essbereich, der in seiner Offenheit modernen, zeitgemäßen Wohnwünschen entspricht.
Ausstattung/Zubehör:
Der Grundriss und die Ausstattungsdetails können noch den eigenen Wünschen angepasst werden. Eine Fußbodenheizung, Fenster mit Dreifachverglasung und aktiver Belüftung inklusive Wärmerückgewinnung und eine gasunterstützte Pelletheizung sind einige Details, die den zeitgemäßen Anspruch dieses Projektes unterstreichen. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an!
Lage Haus/Grundstück:
Das malerische Villenviertel von Bad Godesberg ist von wunderschönen Alleen, beschaulischen Plätzen und herrlichen Stilaltbauten geprägt, die dem Viertel einen einzigartigen Charakter geben und seinem Namen alle Ehre machen. Hier erfüllt sich der Wunsch einer Symbiose zwischen Wohnen in grüner Atmosphäre und einer dennoch stadtnahen Lage. Die Innenstadt von Godesberg mit ihrem weit gefächerten Angebot ist fußläufig erreichbar und bietet ein bequemes Leben. Der Bahnhof Godesberg bindet sowohl die Bonner Innenstadt als auch überregional die Städte Köln und Koblenz an. Die Rheinauenbrücke und die sich anschließenden überregionalen Verkehrstangenten - und so auch der Flughafen Köln/Bonn - sind in kürzester Zeit erreicht. Nicht zuletzt sind die großen Unternehmen wie beispielsweise Telekom und Post/DHL nahe gelegen. Auch der Rhein und das wunderbare Siebengebirgspanorama ist nur rd. 700 m entfernt. Kein Wunder, dass sich das Villenviertel nicht nur großer Beliebtheit erfreut, sondern sich auch durch einen wertstabilen Immobilienmarkt auszeichnet.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien
Herr Hermann Nellinger

Holtorfer Straße 35
53229 Bonn
Telefon: +49 228 9456550
Mobil: +49 176 56991233
Fax: +49 228 94565501


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