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Wittlich: Wohnung Nr. 3: Hochwertige Neubauwohnung mit Panoramablick über der Stadt Wittlich

Objekt-Nr.: CE-3012
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
54516 Wittlich
Bernkastel-Wittlich
Rheinland-Pfalz
Preis:
103.500 €
Wohnfläche ca.:
40,05 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Terrasse:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 7.000 €; 1 x Tiefgarage, pro Stück 14.000 €
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2016
Bezugsfrei ab:
01.10.2016
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
KFW55
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
30 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2015
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Traumhafte Aussicht und wohnen in Bestlage von Wittlich - Neubau von attraktiven Eigentumwohnungen mit moderner Technik und hervorragender Ausstattung mit Aufzug und Tiefgarage.

Lassen Sie Ihren Traum von modernem Wohnen in der Höhenlage von Wittlich wahr werden und genießen Sie die Vorzüge des Wohnens in zentraler Lage.

Bei der Erstellung dieser Mehrfamilienhäuser wird auch an die Zukunft gedacht. Daher werden auch die Kriterien der KfW zum baubiologischen, energieeffizienten Bauen erfüllt. Mit Wohnflächen von ca. 40 bis 180 m² sowie großzügigen Balkonen und Terrassen lassen diese attraktiven Wohnungen keine Wünsche unerfüllt. Egal Ob Singles, Paare oder Familien, diese Eigentumswohnungen halten Ihren Anforderungen stand und bieten viel Platz zum Wohlfühlen.

Die Aufzugverbindung von der Tiefgarage bis in alle Wohnebenen bietet die Möglichkeit für altersgerechtes Wohnen.
Ausstattung/Zubehör:
Neubau von modernen Eigentumswohnungen in gefragter Lage von Wittlich

Hier entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit je 8 Eigentumswohnungen mit Aufzug, Tiefgarage, rollstuhlgerechten Zugängen, guter Innenausstattung, einer modernen Heiztechnik in Verbindung mit Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumbelüftung.
Die Baubeschreibung sieht eine gute Innenausstattung mit attraktiven Parkettböden und schönen Fliesen vor. Hier können Wünsche von Kaufinteressenten noch berücksichtigt werden.

Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 3 im Erdgeschoß des Hauses 3. Die baugleiche Wohnung kann ebenfalls im Obergeschoß erworben werden.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohn/Schlafraumraum von ca. 23 m² mit Zugang auf die sonnige Terrasse von ca. 12 m². Von der zentralen Diele erreichen Sie das schöne Duschbad sowie die Kochnische.

Zur Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz gegen Mehrkosten von 14.000 EUR zu erwerben. Ebenso besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz für 7.000 EUR zu erwerben.

Der Baubeginn des 1 + 2. Bauabschnittes ist erfolgt. Die Bezugsfertigkeit ist für Anfang 2016 vorgesehen.

Der Energieausweis wurde am 18.05.2015 als Bedarfsausweis erstellt und hat eine Gültigkeit bis zum 17.05.2025. Das Objekt verfügt über die Energieklasse A + . Der Endenergiebedarf beträgt 30,7 kwh/m²a - der Primärenergiebedarf beträgt 35,7 kwh/m²a. einschließlich Warmwasser. Energieträger ist Strom Mix. Baujahr 2015
Lage Haus/Grundstück:
Wittllich, Wohngebiet Rotenberg, eine gefragte Wohnlage der Stadt Wittlich. Der Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Die Innenstadt ist auf kurzen Wegen erreichbar.
Das Objekt befindetsich in einer der gefragtesten Lage mit einem herrlichen Weitblick.
Sonstiges:
Besichtigen Sie unverbindlich diese hochwertige Wohnanlage mit lichtdurchfluteten Räumen.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Sie können bequem über unsere Hausbank die Sparkasse Wittlich finanzieren und alle Fördermöglichkeiten wie die der KFW Bank nutzen. Direkte Ansprechpartner sind vorhanden.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien - Herr Daniel  Bach
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Herr Daniel Bach

Max-Planck-Str. 6
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