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Bernkastel-Kues: Ihr Traum vom Eigenheim im Weinromantikort Mülheim an der Mosel

Objekt-Nr.: DB-1008
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54470 Bernkastel-Kues
Bernkastel-Wittlich
Rheinland-Pfalz
Preis:
350.000 €
Wohnfläche ca.:
182 m²
Grundstück ca.:
760 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Kubatur:
802 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 %
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2006
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Öl
Energietyp:
KFW70
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders und Partner präsentieren Ihnen eine traumhaftes Einfamilienhaus in exorbitanter Lage im "Moselromantikort" Mülheim an der Mosel. Auf einer Anhöhe gelegen und mit einem unvergleichbaren Fernblick ausgestattet besticht diese Immobilie durch eine ungeheure Vielseitigkeit und großartige Raumaufteilung.
Im Untergeschoss des Objekts befindet sich eine ca. 47 qm große Einliegerwohnung, welche sich aber natürlich auch als Homeoffice/Gewerbe oder Traum eines jeden Teenagers eignet.

Im großen und vor allem hellen Wohn- und Essbereich bietet sich die Möglichkeit der Kamininstallation, um so auch die Kalte Jahreszeit in kuscheliger Wohlfühlatmosphäre verbringen zu können. Hier ist die Devise, Erholung vom Alltag, im uneinsehbaren Anwesen wirklich Standard.

Zusätzlich sind die Außenanlagen des ca. 760 qm großen Anwesens professionell angelegt und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Innenaufnahmen sind Beispielmotive und dienen nur zur Veranschaulichung ! Innenausbau wird gerade abgeschlossen.

Ansprechpartner für Rückfragen oder Besichtigungstermine:
Herr Daniel Bach
0173 859 93 22
d.bach@immo-enders.de
Ausstattung/Zubehör:
- Fußbodenheizung, ebenso in der Einliegerwohnung/Homeoffice im UG
- elektrische Rollläden
- KFW 70 Berechnung, Niedrigenergiesparhaus
- Bisotherm- Mauerwerk+ zusätzliche Außendämmung
- doppelzügiger Kamin für Kaminanschluß vorgesehen im Wohnzimmer
- alle Wände und Decken im Haus in hochwertiger Spachteltechnik bearbeitet
- Fensterbänke außen schwarzes Granit
Lage Haus/Grundstück:
Mülheim an der Mosel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues an. Der Ort ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.

Mülheim liegt, umgeben von Weinbergen, Wiesen und Wäldern, in der Natur- und Kulturlandschaft des Moseltals bei Bernkastel-Kues unweit der Universitätsstadt Trier. Mülheim befindet sich am rechten Ufer des Flusses, wo sich das Tal zu einer Landschaft zu weiten beginnt, die von flachen Uferhängen und einstigen Moselschleifen bestimmt ist. Der Ort liegt am Fuße eines kleinen schmalen Umlaufberges, der umschlossen wird von einem abgeschnittenen Urstromtal der Mosel, rundum mit Reben bepflanzt und angeblich der einzige komplett mit Wein bebaute Berg Europas ist.

Weinbau und auch Tourismus spielen eine bedeutende Rolle. Eine Nahversorgung mit Lebensmitteln ist gewährleistet. Das Winzerdorf besitzt außerdem eine Schiffsanlegestelle, von der aus Rundfahrten möglich sind. Ferner entstanden in Mülheim seit Mitte der 1990er-Jahre mehrere First Class-Hotels für hohe Ansprüche.
Sonstiges:
Energieausweis ist beantragt !
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien - Herr Daniel  Bach
Enders & Partner Immobilien
Herr Daniel Bach

Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
Telefon: +49 651 81009715
Mobil: +49 173 8599322
Fax: +49 651 810099700


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