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Trier: Lichtdurchflutete 3 ZKB DG-Wohnung mit EBK in Trier-Kloschinskystraße

Objekt-Nr.: RS-4065
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54292 Trier
Rheinland-Pfalz
mtl. Kaltmiete:
620 €
Wohnfläche ca.:
72 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Nebenkosten:
150 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Park, Wohnanlage
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Haustiere:
nach Vereinbarung
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1984
Bezugsfrei ab:
15.06.2018
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Passivhaus
Energieverbrauchs-Kennwert:
92 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1984
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 MM
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders und Partner Immobilien präsentiert eine lichtdurchflutete 3 ZKB Dachgeschosswohnung in einem sehr beliebten Wohnviertel. Kloschinskystraße liegt fussläufig zur Innenstadt und verkehrsgünstig zum AB-Anschluss.
Stadtnah wohnen und dennoch sehr ruhig gelegen könnte das Motto dieser sehr gepflegten 3 ZKB Wohnung lauten.
Der Wohnkomplex wird überwiegend von Eigentümern selbst bewohnt, sodass Sie hier durchaus gute Nachbarschaft vorfinden. Die Wohnung ist nicht geeignet für ältere Herrschaften, da bis zu Ihrer Eingangstür einige Treppenstufen zu bewerkstelligen sind. Die Wohnung selbst wurde von der jetzigen Mieterin sehr gepflegt und aufgrund eines beruflichen Wechsels nur für ca. 1 Jahr bewohnt. Vorher wurde die Wohnung frisch renoviert übergeben. Zudem wurde eine Einbauküche installiert die ohne Mehrkosten in der Wohnung bleibt.
Die Dachschrägen fallen sehr gering aus und geben der Wohnung das gewisse Etwas.
Sie wohnen auf ca. 72 qm (hier ist die Dachschräge in der Kalkulation schon abgezogen) mit 2 in etwa gleichgroßen Schlafräumen, einem Tageslichtbad mit einer Duschwanne, Doppelwaschbecken und WC, einer separaten Küche inkl. Einbauküsche, ein großes helles Wohn- , Esszimmer und einem Gäste-WC. Ein abschließbarer Kellerraum und ein kostenloser Fahrzeugstellplatz runden das gesamte Wohnungsangebot ab.
Energieausweis liegt vor.
Neue Gasheizung 2017
Dachfenster neu 2018
Dachisolierung 2018 neu
Ausstattung/Zubehör:
Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt.
Eine Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.
Doppelverglaste Fenster; darunter auch kippbare Dachflächenfenster 2018 neu.
Lage Haus/Grundstück:
Kloschinskystraße-Trier

Nord ist mit 13.405 Einwohnern (Stand 2009) größter Bezirk der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz.
Sonstiges:
Ansprechpartnerin für Infomationen und Besichtigungen
Frau Rosemarie Schultz
Tel 0160 8233557
Email: r.schultz@timmo-enders.de

Energieausweis in Vorbereitung!
Provision:
Energieausweis in Vorbereitung!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien - Frau Rosemarie  Schultz
Enders & Partner Immobilien
Frau Rosemarie Schultz

Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
Büro: +49 651 81009715
Mobil: +49 160 8233557
Fax: +49 651 810099700


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