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Siegburg: Luxuriöse Doppelhaushälfte in traumhafter Wohnlage von Siegburg

Objekt-Nr.: RH-1002
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
53721 Siegburg
Rhein-Sieg-Kreis
Nordrhein-Westfalen
Preis:
355.000 €
Wohnfläche ca.:
143,50 m²
Grundstück ca.:
342 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwST für Käufer
Nutzfläche ca.:
36 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1997
Verfügbar ab:
01.11.2016
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
79,80 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen diese traumhafte Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage von Siegburg.

Die hervorragende Lage und der gepflegte Gesamtzustand machen diese Immobilie zu einem Highlight, da Sie hier, ohne lästige Bauarbeiten, sofort einziehen können. Zudem finden Sie einen perfekt angelegten Gartenbereich mit einer nach Süden ausgerichteten Terrasse, die Ihnen sonnige Tage garantiert. Hinter dem schönen Garten, der durch einen vollständig begrünten hohen Wall von der Straße abgeschottet ist, befindet sich direkt ein ausgedehntes Waldgebiet mit vielen Wandermöglichkeiten. Eine 7 X 3 m große Garage mit weiteren Fahrzeugstellplätzen runden das gesamte Angebot ab.

Wohnraumaufteilung

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich/Flur (7 qm)
- Gäste-WC (2 qm)
- Küche (14 qm)
- Wohnzimmer (32 qm)
- Südterrasse (6 X 4 m)

Obergeschoss:
- Flur (4 qm)
- Bad (9 qm)
- Schlafzimmer 1 (10 qm)
- Schlafzimmer 2 (13 qm)
- Schlafzimmer 3 (14 qm)

Untergeschoss/Keller:
- Flur (5 qm)
- Vorratsraum (1 qm)
- Wasch -, Trocken -, Vorratsraum (20 qm)
- Werkraum (10 qm)
- Schlaf -, Arbeitszimmer (23 qm)

Dachgeschoss:
- Studio (15,50 qm)



Ausstattung/Zubehör:
Die Ausstattung kann als durchweg hochwertig bezeichnet werden.

* mit Palisaden angelegter Teich
* Markise
* Dacheindeckung mit Betonziegel
* Massivholz-Parkett

Das ist nur ein kleiner Auszug der Ausstattungsliste. Bei grundsätzlichem Interesse machen Sie sich ein eigenes Bild dieser tollen Immobilie.
Lage Haus/Grundstück:
Ruhige und bevorzugte Wohnlage in einer Sackgasse

Die Kreisstadt Siegburg mit ihren ca. 40.000 Einwohnern ist ca. 10 km von Bonn und 26 km von Köln entfernt. Siegburg verfügt über eine überdurchschnittliche gute Infrastruktur.

Hierzu tragen die gute Bus- und Bahnverbindungen ( inkl. ICE) sowie die Autobahnen(A3, A59 und A 565) bei.

Das Bildungsangebot reicht von der Grundschule über Gymnasien bis hin zu den Berufsschulen.

Gute Einkaufsmöglichkeiten, ein umfangreiches kulturelles Angebot und ein breit gefächertes Freizeitangebot runden das Bild einer modernen Stadt ab.
Sonstiges:
Für weitere Auskünfte teilen Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer mit) oder rufen Sie uns einfach an. Wir freuen uns über Ihren Anruf!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien


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