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Schöndorf: Modernisiertes Einfamilienhaus mit traumhaftem Weitblick

Objekt-Nr.: CE-1020H
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
54316 Schöndorf
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
269.000 €
Wohnfläche ca.:
180 m²
Grundstück ca.:
539 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Käufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Pool:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1976
Verfügbar ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Marmor, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert ein wunderschönes, großzügiges Haus mit Wellnessbereich und unverbaubarem Blick in die Natur.

Durch die stetige Modernisierung des Hauses wird hier ein energiesparendes Objekt zum wohlfühlen geboten.

Über den Eingangsbereich und den Windfang mit Garderobe erreichen Sie die geräumige Diele und das Treppenhaus. Die lichtdurchflutete Küche mit Einbauküche und praktischen Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen ausreichenden Platz.

Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer und das Wohnzimmer, von wo aus Sie einen herrlichen Blick in die Natur haben und einen direkten Zugang auf die Terrasse.

Ein bis auf wenige Treppenstufen ebenerdiger Bungalow, der vorallem durch seine herrvoragende unverbaubare Lage besticht, bietet Ihnen alle Möglichkeiten Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Zur damaligen Übernahme wurde quasi das ganze Haus auf den Kopf gestellt. Ein neu angelegter Garten- und Terrassenbereich, ein neues Dach mit Solarkollektoren und gedämmten Dachboden, teilweise erneuerte Fensterscheiben, ein neues Hauptbad, Ausbau von Kellerräume in Wohnräume mit einer separaten Küche, sodass eine weitere Wohneinheit als Einliegerwohnung genutzt werden könnte und vieles mehr ...

Das im Haus befindliche Schwimmbad können Sie wieder zu neuem Leben erwecken oder Sie bauen hier um und haben dadurch weitere Zimmer zur Verfügung.

Sie wollen ruhig wohnen und dennoch in 10-15 Minuten die Stadt Trier erreichen? Dann sind Sie hier genau richtig!

Überzeugen Sie sich von diesem durchdachten und gepflegten Ein- bis Zweifamilienhaus.
Ausstattung/Zubehör:
Die elektronisch steuerbare Heizungsanlage, mit einem Außentank vom 20.000L, wurde 2011 erneuert.
Das Schieferverkleidete Dach wurde 2012 neu eingedeckt.
Solarzellen, aus dem Jahr 2011, sind für die Warmwasseraufbereitung des Hauses zuständig.

Die Decken sind mit Glaswolle gedämmt.
Tonziegel aus dem Jahr 2011, Isoliersteine und ein Isolieranstrich sorgen für ausreichend Dämmung und Isolierung.

Die Alu-Fenster des gesamten Hauses sind doppelt verglast.
Die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer und die Küche erhielten neue Glasscheiben.

Ein Dachausbau des Hauses ist möglich.

Die Garage ist ebenfalls mit Alwitra neu eingedeckt worden.
Lage Haus/Grundstück:
Schöndorf an der Ruwer (10-15 Minuten Fahrtzeit bis Trier)

Schöndorf (moselfränkisch: Schennerf) ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ruwer an, die ihren Verwaltungssitz in Waldrach hat. Zu Schöndorf gehören der Ortsteil und ehemalige Gutshof Lonzenburg, der Ortsteil Pluwigerhammer und die Raulsmühle an der Ruwer.

Schöndorf liegt am nordwestlichen Rande des Osburger Hochwaldes, auf halber Höhe über dem Ruwertal. Westlich von Schöndorf fließt die Ruwer. Ihr fließen der Entergraben im Naturschutzgebiet Enterbachtal und der Rotegraben zu.
Sonstiges:
Bei weiterem Interesse stellen wir Ihnen gerne Grundrisse des Hauses zur Verfügung oder bieten Ihnen eine unverbindliche Innenbesichtigung an.

Wir empfehlen Ihnen gerne über unsere hauseigene Wirtschaftberatung, das für Sie günstigste Finanzierungsangebot von über 200 Bankprodukten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien

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