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Osburg: Schönes Einfamilienhaus mit Garage in Osburg

Objekt-Nr.: CE-1043
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54317 Osburg
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
295.000 €
Wohnfläche ca.:
173 m²
Grundstück ca.:
931 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Käufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Spielplatz
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2002
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
33 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2002
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders und Partner Immobilien präsentiert Ihnen dieses eindrucksvolle Anwesen mit einer super Verkehrsanbindung in alle Richtungen und machen diesen Wohnsitz mit vielen Möglichkeiten zu etwas ganz besonderem.
Falls Sie Selbständig sind oder viel von zu Hause arbeiten müssen haben Sie hier die Möglichkeit Arbeiten und Wohnen unter einem Dach zu verbinden. Dann sind Sie bei diesem Haus genau an der richtigen Adresse.
Bei grundsätzlich weiterem Interesse können wir Ihnen Grundrisse und Pläne des Hauses zur Verfügung stellen.

Erdgeschoss: Vorraum mit Fenster, Garage für 2 Autos ca. 42 qm, Waschküche mit Ausgang in den Garten, Erdwärme-Heizungsraum, Keller/Werkstatt, Werkstatt/Garage mit Tor, Fußbodenheizung im Treppenhaus, Waschraum und Diele, Fliesen, hochwertiger Dämmstein

Obergeschoss: Küche mit 15 qm, WC mit Dusche, Badezimmer mit Whirlpool 1,50 m Durchmesser, Büro, Schlafen 1 14 qm, Schlafen 2 15 qm, Schlafen 3 16 qm, Wohnraummit Kachelofen 30 qm, Esszimmer mit 12 qm
Ausstattung/Zubehör:
Grundsätzlich ist die Ausstattung als sehr hochwertig zu betrachten. Besonders die hochwertigen Dämmsteine und die energetisch perfekte Bauweiseund die Luftwärmepumpe in Kombination mit dem Kachelofen ermöglichen Ihnen extrem niedrige Verbrauchskosten.

*Fussbodenheizung
*In jedem Raum befindet sich ein Telefon und Fernsehanschluss
*Hochwertiger Fliesenbelag
*Hochwertige Dämmsteine
*Elektrische Rolläden
*Hochwertiger Laminatboden in Büro- und Schlafräumen

+ und vieles mehr! Überzeugen Sie sich von diesem schönen Anwesen und zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Lage Haus/Grundstück:
Osburg (moselfränkisch: Öhsborsch [øːsboʁʃ, øːsborʃ]) ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ruwer an, die ihren Verwaltungssitz in Waldrach hat.

Die anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde liegt im Erholungsgebiet Osburger Hochwald und im Naturpark Saar-Hunsrück n

Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier. Ansprechpartner: Christian Enders 0651/81009715 oder 0170/1833068ahe dem Riveristal (und der Riveristalsperre) zwischen Trier und Hermeskeil im moselfränkischen Sprachraum. Der mittelalterliche Rundturm dient der Kirche als Glockenturm. Bei Osburg befindet sich an der Landesstraße 151 (ehem. Bundesstraße 52) das Gewerbe- und Industriegebiet im Ortsteil Neuhaus. Der Ortsteil Forsthaus Sternfeld befindet sich ebenfalls an der L 151.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien - Herr Rudolf  Mayer
Enders & Partner Immobilien
Herr Rudolf Mayer

Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
Büro: +49 651 81009715
Mobil: +49 160 8221227
Fax: +49 651 810099700


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