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Baldringen: Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in absolut entspannender Wohnlage

Objekt-Nr.: DD-2010
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54314 Baldringen
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Neubaugebiet
mtl. Kaltmiete:
1.250 €
Wohnfläche ca.:
278 m²
Grundstück ca.:
830 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
1.550 €
Nebenkosten:
300 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2000
Verfügbar ab:
01.05.2017
Haustiere:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
17 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2000
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner präsentiert Ihnen ein traumhaft ruhiges freistehendes Einfamilienhaus mit optionaler Einliegerwohnung ( geeignet auch als Büroräume)

Die Hauptwohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca 190 m², die sich auf 7 Zimmer, Küche, 2 Tageslicht-Bäder mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC, Diele, Balkon und Abstellraum aufteilen. Die komplette Einheit wurde gerade renoviert und mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet. Eine Markeneinbauküche wird Ihnen zur Verfügung gestellt.

Das Haus verfügt über eine Garage und mehrere Fahrzeugstellplätze.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen, bzw. vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Wohnflächenberechnung:

Untergeschoss:
separate Einliegerwohnung mit Gesamtwohnfläche 69 m².

Erdgeschoss:
Flur = 12,24 m²
Küche = 13,94 m²
Abstellraum = 2,16 m²
WC = 2,44 m²
Wohnraumzimmer = 35,41 m²
Balkon = 12,75 m²
Elternschlafzimmer = 18,23 m²
Tageslichtbad = 11,98 m²

Dachgeschoss:
Tageslichtbad = 7,62 m²
Kind 1 = 16,45 m²
Kind 2 = 16,45 m²
Kind 3 = 15,54 m²
Flur = 11,50 m²
Arbeitszimmer = 12,06 m²
Gästezimmer = 16,89 m²

Gesamtwohnfläche = 190,32 m²
plus Terrasse und Balkon ca. 20 qm angerechnet

Nutzfläche:
Garage = 34,36 m²
Keller = 11,34 m²

Gesamtnutzfläche = 45,70 m²
Ausstattung/Zubehör:
Zusammenfassung:

7 ZK2B ca. 190m² Wohnfläche

separate Einliegerwohnung mit 2 ZKB und 69 qm

Balkon und Terrasse

Gäste WC

2 Tageslicht-Bäder mit einer Dusche und Badewanne

hochwertige Einbauküche

Fliesenboden und Laminat

Garage

Hausstaubsaugeranlage

Kaution: 2 MM

Kaltmiete: 1200 EUR

darin enthalten 350 EUR für die Einliegerwohnung

Gesamtmiete: 1.200 EURO
für das ganze Haus inkl. ELW
Lage Haus/Grundstück:
Baldringen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kell am See an.

Baldringen liegt im Naturpark Saar-Hunsrück etwa neun Kilometer westlich von Kell am See unweit des Treffpunktes der Bundesstraßen 268 (Trier-Saarbrücken) und 407 (Hunsrückhöhenstraße) bei Zerf.
Sonstiges:
Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).
Provision:
Provisionsfrei für Mieter
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien - Frau Rosemarie  Schultz
Enders & Partner Immobilien
Frau Rosemarie Schultz

Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
Büro: +49 651 81009715
Mobil: +49 160 8233557
Fax: +49 651 810099700

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