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Trier: VERKAUFT! Kapitalanleger aufgepasst 8 % Rendite! Sanierte Wohneinheit mit Gewerbefläche & super Mieteinnahmen!

Objekt-Nr.: DD-1011
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54294 Trier
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Euren
Preis:
339.000 €
Wohnfläche ca.:
275 m²
Grundstück ca.:
259 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Käufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1958
Mieteinnahmen p.a.:
27 €
Verfügbar ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Renditeobjekt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Pizzaria mit Lieferservice. Im 1. Obergeschoss ist eine Maisonetten-Wohnung (zur Zeit bewohnt). Neben der Immobilie befindet sich ein Imbiss.

Eckdaten:

- Wohnung ca. 120 qm Wohnfläche
- 4 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Duschwanne, WC
- Flur mit Fenstern
- Wohnzimmer
- Gäste-WC

Alle Fenster, Türen und Bodenbeläge in 2013 erneuert.

Grundstücksfläche 259 qm
Wohnfläche 275 qm

Mieteinnahmen:

- Imbiss 900,00 EUR Kaltmiete
- Pizzaservice 650,00 EUR Kaltmiete
- Wohnung 740,00 EUR Kaltmiete
- Zigarretten- und Süssigkeitenautomat 60,00 EUR im Jahr

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Ausstattung/Zubehör:
Die Pizzaria und der Imbiss sind in Betrieb. Ebenso die Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung beinhaltet
- eine Küche,
- ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster,
- ein Ess- und Wohnzimmer.

Das 2. Obergeschoss verfügt über
- 3 Schlafzimmer
- ein kleines Gäste-WC mit Fenster
- und ein kleines Kämmerchen.
Lage Haus/Grundstück:
Euren ist mit 1318,9 ha Gemarkungsfläche der zweitgrößte der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz und zählt etwa 4.200 Einwohner (Stand 2009).

Der Bezirk liegt am linken Ufer der Mosel zwischen Luxemburger Straße und dem Hospitienwald.
Sonstiges:
Wir empfehlen Ihnen gerne über unsere hauseigene Wirtschaftberatung, das für Sie günstigste Finanzierungsangebot von über 200 Bankprodukten.

Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien - Herr Helmut  Becker
Enders & Partner Immobilien
Herr Helmut Becker

Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
Telefon: +49 651 81009715
Mobil: +49 171 1462664
Fax: +49 651 810099700

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