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Trier: Herrliches Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garage und Moselblick in ruhiger Höhenlage

Objekt-Nr.: CE-1004a
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54292 Trier
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Ruwer
Preis:
289.000 €
Wohnfläche ca.:
154 m²
Grundstück ca.:
607 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Käufer
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Klimaanlage:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2006
Baujahr:
1961
Verfügbar ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
199 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Herrliches Einfamilienhaus in Trier- Ruwer Höhenlage

- 2 Balkone
- Wintergarten mit Fussbodenheizung und Kamin
- Klimaanlage im Wohnzimmer und den
Schlafzimmern
- Heizöltank 5000l liegt aussserhalb des Gebäudes
- Fenster doppelverglast (1989)
- vollunterkellert
- Garage
- 2-3 Stellplätze
- Heizung Buderus mit Warmwasseraufbereitung (2006)
- Garten Südwestausrichtung
- evtl. Ausbau der Kellerräume für separate Einliegerwohnung

Kellergeschoss:
Installationsraum, 2 ausgebaute Zimmer, Kellerraum, Garage mit direktem Zugang ins Haus und Toilette

Erdgeschoss:
große Eingangsdiele, Wohn- und Esszimmer,
Küche, Gäste-WC, Abstellraum, Wintergarten mit Fussbodenheizung, Kamin und Zugang zum Garten

Obergeschoss:

Elternschlafzimmer mit Balkon und Ankleide,
2 Kinderschlafzimmer, Hauptbad mit Fenster, Dusche, Badewanne und WC

Ausstattung/Zubehör:
Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt.

Fernsehsender empfangen Sie wahlweise über eine SAT-Anlage oder Kabelanschluss.
Lage Haus/Grundstück:
Trier-Ruwer-Höhenlage mit Moselblick.
Bushaltestelle/Stadtbusanbindung Trier 200m entfernt.
Kita/Schule befindet sich in 200m Entfernung.
Den Autobahnanschluss Trier-Ruwer-Kenn erreichen Sie in wenigen Minuten.

Ruwer/Eitelsbach ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz.
Der Bezirk mit etwa 3100 Einwohnern und einer Fläche von 917 ha liegt an der Ruwermündung und besteht aus den beiden Stadtteilen „Ruwer“ und „Eitelsbach“.
Sonstiges:
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Ein eigener Renovierung-, und Sanierungstrupp kann auf Wunsch Ihre Immobilie im neuen Glanz erstrahlen lassen.

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Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/
Nachweisprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer für Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien - Herr Christian  Enders
Enders & Partner Immobilien
Herr Christian Enders

Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
Telefon: +49 651 81 00 97 15
Mobil: +49 170 1833068
Fax: +49 651 81 00 99 700

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