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Trierweiler: ***Verkauft*** Gepflegtes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Trierweiler

Objekt-Nr.: CE-1012
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Basisinformationen
Adresse:
54311 Trierweiler
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Preis:
349.000 €
Wohnfläche ca.:
155 m²
Grundstück ca.:
695 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Käufer
Nutzfläche ca.:
73,74 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1980
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Endenergiebedarf:
137 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1980
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus:
- Erdgeschoss Massivbauweise, Obergeschoss Holzständerkonstruktion mit 28 Grad Satteldach
- zuletzt renoviert 2012
- alle Fenster mit Isolierverglasung
- großer Südbalkon (ca. 20 qm) über die gesamte Hausbreite
- perfekt angelegter Garten mit großer Terrasse (ca. 22 qm), individuellem Gartenhaus (ca. 6,5 qm) und weiteren 2 Sitzplätzen
- große Garage in Massivbauweise (ca. 14,5 qm) separat nebenstehendmit zusätzlichem Stellplatz davor

- klare Linien, gehobene Ausstattung inklusive neuer, hochwertiger Einbauküche (Ende 2012) und eine zum Teil offene Raumaufteilung, mit Spielraum für individuelle Gestaltung
- Zustand, Ausstattung, die bevorzugte Wohnlage in Trierweiler mit Weitblick, fußläufig zum Dorfzentrum, mit Arzt, Apotheke, Supermarkt etc. sowie Kindergarten und Grundschule bilden ein attraktives Gesamtkonzept
Ausstattung/Zubehör:
Erdgeschoss:
- massive, individuell angefertigte Sicherheits-Eingangstür (Vierfach-Verriegelung) mit Gegensprechanlage
- graue Steinzeugfliesen in Fluren und Hobbyraum
- Luxus-Bad mit Toilette, großer Badenwanne, Waschtisch mit Säule und einer gemauerten Nische für Waschmaschine und Trockner
- großes Gästezimmer mit neuwertigem Bucheparkett, dimmbaren Halogen - Deckenlights und Sicherheitsgittern vor den Fenstern
- separate Garderobe mit Panelen in Wurzelholzoptik und Messinghaken
- beheizter Hobbyraum
- Werkstatt mit Küchenzeile, Ober- und Unterschränke aus Metall, Arbeitsplatte
- massive Eichenholztreppe auf Stahlkonstruktion mit modernem Edelstahlgeländer

Obergeschoss:
- Eiche-Parkett durchgehend in allen Räumen
- graue, moderne Traumküche mit Induktionskochfeld, Hochbackofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Granit-Arbeitsplatte (September 2012)
- Luxus-Dusch-Bad mit Design-Ganzglas-Eckdusch, Toilette, Bidet, Waschtisch mit Halbsäule, Wand-Röhren-Heizkörper
-maßgefertigtes Einbauregal im Flur
- lichtdurchfluteter Wohnbereich, bodentiefe Fenster mit Blick in den gepflegten Garten
Lage Haus/Grundstück:
Trierweiler ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Trier-Land an.

Trierweiler bietet eine optimale Verkehrsanbindung nach Luxemburg und Trier.

Einkaufmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Grundschule und Kindergarten sind im Ort vorhanden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien - Herr Christian  Enders
Enders & Partner Immobilien
Herr Christian Enders

Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
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Mobil: +49 170 1833068
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